На ринку нерухомості кутові квартири часто виставляють за нижчою ціною, і цьому є логічне пояснення. Основна особливість таких помешкань полягає в тому, що одна або кілька їхніх стін межують безпосередньо з вулицею. Це створює особливі умови проживання, які можуть як приваблювати покупців, так і викликати занепокоєння.
Стереотип чи реальна проблема?
Кутовим квартирам приписують підвищену сирість, прохолоду взимку й протяги. І хоча такі характеристики справді зустрічаються в будинках старої забудови, у сучасному житлі ці недоліки майже зведено нанівець, запевняють експерти DIM.RIA.
Які ризики можуть бути в старих будинках
Тепловтрати
У радянських або застарілих багатоповерхівках торцеві стіни часто мають слабке утеплення, що призводить до холоду в оселі.
Вологість
Через низьку температуру стін утворюється конденсат, який може викликати грибок і цвіль.
Перегрів улітку
В теплу пору року такі квартири можуть значно нагріватися, особливо якщо вікна виходять на сонячну сторону.
Чому все ж варто звернути увагу на кутову квартиру
Інколи знижена ціна — це радше наслідок упередження, ніж реальних технічних проблем, зазначають експерти. У новобудовах ситуація зовсім інша: фасади утеплені, встановлені сучасні системи опалення та вентиляції, енергоефективні вікна й навіть кондиціонери. У таких умовах кутові квартири нічим не поступаються іншим і навіть можуть мати переваги — більше природного світла, менше сусідів по стінах і кращу вентиляцію.
Отже, знижена вартість кутових квартир — це, як правило, результат загального стереотипу, а не завжди — об’єктивна оцінка. Тому при покупці важливо не орієнтуватися лише на розташування, а оцінювати стан будинку, якість утеплення, вік вікон та опалювальну систему.
