Чи варто куплене житло здавати в оренду чи все ж таки проживати в нім?
Безліч людей після покупки житла задають собі питання: здавати його в оренду чи проживати в ньому? Розглянемо це питання з обох сторін, адже вибір залежить від багатьох факторів, включаючи особисті потреби, фінансові можливості та цілі.
Житло для власного проживання
Придбання житла для власного проживання - це інвестиції у власний комфорт та надійність. Це забезпечує вам незалежність від інших людей, не потрібно нікому платити за проживання та тільки ви одні є власником цього помешкання.
Купівля житла для власного проживання налічує певну низку переваг, а саме:
Стабільність. Ви стаєте незалежними від думки орендодавця та зміни умов проживання.
Комфорт. Житло можна облаштувати під власний смак, створюючи в ньому всі необхідні вам кутки та простір, який відповідає вашим потребам.
Емоційна цілісність. Власне житло дає відчуття безпеки та прив’язаності до нього, ви відчуваєте свій дім.
Попри те, що купівля власного житла дає значні плюси, варто і задуматись над негативними сторонами: цей вибір потребує великих фінансових вкладень, особливо якщо ви хочете придбати житло в новобудові чи в центрі міста.
Житло для здачі в оренду
Купівля житла для здачі в оренду може стати джерелом для стабільного доходу. Серед плюсів:
Пасивний дохід. Щомісячні платежі орендарів можуть забезпечити додаткові фінанси або покрити витрати на іпотеку.
Зростання вартості нерухомості. З часом ціна на нерухомість зазвичай зростає, що дозволяє отримати прибуток при перепродажах.
Фінансова незалежність. Інвестиційна нерухомість може стати резервом на випадок непередбачуваних ситуацій.
Також варто розуміти, що якщо ви хочете здавати житло в оренду без проблем із законом, варто виплачувати податки державі, які разом сягають 19,5%:
18% від суми оренди житла на ПДФО;
1,5% від суми оренди житла на військовий збір.
Проте здавати житло в оренду має і свої ризики: недобросовісні орендарі, необхідність ремонту, сезонні коливання попит тощо.
Як же прийняти рішення?
Найперше це зважте свої потреби та мету купівлі, чи потрібне вам житло для власного проживання, чи для збільшення капіталу.
Проаналізуйте ринок, адже дослідження ринку нерухомості допоможе визначити потенційну прибутковість оренди або можливості росту цін.
Оцініть свої фінансові ресурси, чи вистачить вам коштів для покупки та утримання житла, особливо якщо йдеться про здачу в оренду.
Вибір між житлом для проживання чи житлом для здачі в оренду залежить від особистих обставин і довгострокових цілей. Головне чітко визнати пріоритети й зважити всі особливості.
