Наявність документів на квартиру ще не означає, що інформація про право власності автоматично є в сучасному електронному реєстрі. Особливо це стосується нерухомості, право на яку було оформлене до 2013 року. У такому випадку власник може внести відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Процедура може бути як безкоштовною, так і платною — усе залежить від обставин та обраного строку реєстрації.
Ціни та терміни реєстації нерухомості
Якщо право власності на нерухомість набуло чинності до 2013 року, внесення таких відомостей до реєстру в порядку перереєстрації здійснюється без адміністративного збору.
В інших випадках розмір платежу залежить від швидкості проведення процедури. За стандартну реєстрацію протягом 5 робочих днів потрібно сплатити 330 грн.
Якщо власнику необхідне прискорене оформлення, передбачені такі ставки:
3 330 грн — реєстрація протягом 2 робочих днів;
6 660 грн — протягом 1 робочого дня;
16 640 грн — протягом 2 годин.
Куди подавати документи
Заяву на державну реєстрацію права власності можна подати через ЦНАП, уповноваженого державного реєстратора або нотаріуса. При оформленні через нотаріуса до адміністративного збору додається вартість його послуг.
Перед зверненням варто перевірити актуальний перелік документів, оскільки він може залежати від конкретної ситуації та підстави набуття права власності.
Які документи знадобляться
Перед зверненням до реєстратора власнику варто заздалегідь підготувати документи, які підтверджують його особу та законні підстави володіння квартирою. Основний пакет залежить від конкретної ситуації, зокрема від того, коли і на якій підставі було набуте право власності.
Зазвичай для оформлення знадобляться:
паспорт або інший документ, що посвідчує особу;
РНОКПП;
документ, на підставі якого виникло право власності на квартиру. Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про право на спадщину, документ про приватизацію або інший правовстановлюючий документ;
технічний паспорт на квартиру — у випадках, коли його наявність необхідна для проведення реєстраційної дії;
підтвердження сплати адміністративного збору, якщо за конкретну процедуру передбачена оплата.
Якщо власників квартири кілька, особливості подання документів можуть залежати від того, хто саме звертається для проведення реєстрації. Також додаткові документи можуть знадобитися, якщо право власності оформлювалося за спадщиною, через представника або в інших нестандартних ситуаціях.
Після подання заяви реєстратор перевіряє документи та інформацію про квартиру, встановлює наявність законних підстав для проведення реєстраційної дії й після цього вносить відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Чи обов’язково реєструвати старе право власності
Для квартир, право на які було оформлене до 2013 року, інформація може зберігатися в паперових документах або старих реєстрах і не відображатися в сучасному Державному реєстрі речових прав.
Тому власникам такої нерухомості варто перевірити, чи є відомості про їхнє майно в електронному реєстрі. Якщо інформації немає, її можна внести окремо. У результаті власник отримує актуальний запис про свою квартиру в державній системі реєстрації речових прав.
