За останні три роки Івано-Франківськ демонструє стабільне зростання цін на первинному ринку нерухомості. Згідно з аналітичними даними платформи “ЛУН”, у березні 2025 року середня вартість квадратного метра у новобудовах міста зросла майже у 2,5 раза порівняно з лютим 2022 року.
Динаміка зростання цін
У лютому 2022 року середня ціна квадратного метра в новобудовах складала 14,7 тис. грн. Тепер, на кінець березня 2025-го, вона досягла 35,6 тис. грн. Таким чином, зростання склало 242%.
Аналітики розповідають, що найбільше подорожчали квартири преміумкласу. Вартість квадратного метра в цьому сегменті зросла з 20 тис. грн до 50,4 тис. грн — це майже +252%.
Інші категорії житла також демонструють суттєве підвищення:
економклас: з 11,4 тис. грн до 28,4 тис. грн (+145%);
комфорт-клас: з 14,3 тис. грн до 33,6 тис. грн (+135%);
бізнес-сегмент: з 19,8 тис. грн до 37,6 тис. грн (+90%);
Попри найменше зростання в бізнес-класі, ціни залишаються високими, що відображає загальну тенденцію подорожчання нерухомості в регіоні.
Пропозиція на ринку
Обсяг введеного в експлуатацію житла також демонструє зростання. Якщо у 2020-2021 роках в Івано-Франківській області щорічно будували приблизно по 510 тис. квадратних метрів, то у 2024 році ця цифра зросла до 650 тис. квадратних метрів.
За цим показником регіон поступається лише Києву, Київській області та Львівщині.
Контраст із прифронтовими регіонами
На відміну від Прикарпаття, в областях, що розташовані ближче до зони бойових дій, спостерігається інша тенденція — там ринок житла переживає цінове падіння. Експерти зазначають, що це зумовлено як міграцією населення, так і зниженим попитом через небезпеку.
