Попри виклики, які постійно змінюють умови ведення бізнесу, українські забудовники продовжують роботу та активно шукають шляхи для стабілізації галузі. Під час Українського будівельного конгресу провідні гравці ринку обговорили, як адаптувати будівельну сферу до нових реалій та зробити її стійкою до зовнішніх коливань.
Прозорі правила без зайвих бар'єрів
Ключовою темою обговорення стало регулювання галузі. Девелопери зійшлися на думці, що держава має створити чіткі та справедливі умови гри, але без зайвої бюрократії. Про це інформує 24 Канал.
Ростислав Мельник, CEO компанії "РІЕЛ", наголосив, що кожне нове регулювання повинно враховувати інтереси бізнесу і не призводити до зупинок будівництва. Девелопери не повинні бути сторонніми спостерігачами — їхній досвід і практичні знання мають використовуватись у процесі формування політики.
“Будь-яке затягування рішень — це додаткові витрати. А витрати напряму лягають у собівартість квадратного метра,” — підкреслив Ростислав Мельник
З його слів, причини затримок часто непередбачувані: це може бути як бюрократична тяганина з оформленням ділянки, так і раптові зміни в регуляторних документах. Все це веде до втрат для забудовників і, зрештою, до зростання цін для кінцевого покупця.
Іпотека як драйвер попиту
Окремий блок дискусії був присвячений іпотечному кредитуванню, зокрема програмі “єОселя”. За словами учасників, попит на іпотеку серед українців залишається високим, і зросте ще більше, якщо умови стануть прозорішими та доступнішими.
“Якщо людина зможе платити за кредит лише на 20–30% більше, ніж за оренду — це вже буде економічно обґрунтована альтернатива знімному житлу,” — зауважив Ростислав Мельник
У компанії “РІЕЛ” вже фіксують активність по “єОселі”, адже у 2025 році частка таких угод склала 11% у Львові та 17% у Києві. Але потенціал програми набагато більший. Якщо б ставка була в межах 9–10%, обсяги продажів могли б зрости у 8 разів.
Під кінець дискусії девелопери наголосили, що розвиток іпотечного фінансування та спрощення дозвільних процедур — нове житло для людей, нові робочі місця та додаткові надходження до держбюджету. Це безпосередньо є внеском у відновлення та стабільність країни.
(Фото: РІЕЛ)
