Купівля нерухомості під час війни: ризик чи зиск?
Попри складну ситуацію в країні, український ринок нерухомості не завмер. Навпаки — нині сформувалася унікальна можливість для тих, хто планує придбати квартиру чи будинок. Таку думку висловив Юрій Піта — експрезидент Асоціації фахівців з нерухомості в Україні.
Також згідно з оцінками фахівців, покупці сьогодні мають значно більше інструментів для досягнення вигідних умов, ніж у попередні роки.
Сильна позиція покупця — реальність сьогоднішнього ринку
За словами Юрія Піти, нинішній ринок — це час для ініціативного покупця. Особливо вигідною є ситуація для тих, хто володіє власними фінансовими ресурсами й не залежить від кредитних або державних програм.
В умовах невизначеності продавці часто готові до переговорів. Цінники у більшості випадків — не остаточні, і потенційні покупці мають шанс знизити вартість чи отримати привабливі умови розрахунку. Все залежить від мотивації продавця, адже якщо йому потрібні кошти терміново, він буде відкритим до компромісів.
Що буде після війни? Не варто чекати моментального зростання
Часто майбутні покупці відкладають рішення до завершення бойових дій. Але ринок не реагуватиме миттєво, зазначає Юрій. Навіть за умови підписання мирної угоди, змін слід очікувати поступово. За оцінками аналітиків, перші відчутні зрушення можуть настати лише через кілька місяців після стабілізації — ближче до осені.
Експерт також наголошує, що люди не будуть ухвалювати рішення про купівлю житла імпульсивно. Щоб повернулася довіра до стабільності, знадобиться час. І саме цей період може стати останнім вікном можливостей для тих, хто хоче купити житло за помірною ціною.
Обмежена пропозиція — сигнал на майбутнє зростання цін
Попри те, що інтерес до нерухомості не зник, кількість об'єктів на продаж поступово зменшується. Багато власників утримуються від продажу, чекаючи на більш вигідний момент. Це створює передумови для зростання вартості житла в майбутньому.
Отже, ситуація на ринку житла сьогодні дає перевагу покупцю. Якщо у вас є ресурс і чітке розуміння потреб, — не відкладайте рішення надовго. Ринок поступово адаптується до нових умов, і вигідних пропозицій з кожним місяцем може ставати менше.
(Фото: Асоціація фахівців з нерухомості)
