Балі — це не лише вайб, а й стратегічна інвестиція з великою дохідністю
Балі у свідомості багатьох асоціюється лише з рисовими полями, серфінгом на світанку, трансформацією, відпочинком та зміною стилю життя. Але насправді острів вже вийшов за межі тільки “вайб” та став потужним центром для капіталізації та джерелом стабільного пасивного доходу.
Антон Тараненко — засновник міжнародної девелоперської компанії “Anta Group”, поділився своїм унікальним досвідом та інсайтами про розвиток бізнесу на острові, виклики та перемоги у будівельному бізнесі, а також дав цінні поради для тих, хто хоче починати свою діяльність в девелоперстві.
Звідки така висока дохідність на Балі?
Антон розповідає, що одним із ключових факторів є цілорічний туристичний потік, що практичне не має сезонності. Туристи з усього світу прибувають на Балі 365 днів на рік, створюючи стабільний попит на якісне житло.
Проте парадокс полягає у тому, що пропозиція не завжди відповідає цьому попиту. Більшість забудовників зосереджені на масовому будівництві стандартних вілл, які часто мають схожий дизайн, однакову вартість і не завжди відповідають стандартам якості.
Саме через це сегмент 4 -5-зіркових готелів, який надає в оренду якісне житло за $70-100 за ніч, має найвищий рівень завантаженості.
Якість замість кількості
На думку девелопера, найближчі 2-3 роки Балі буде активно трансформуватись: острів переходить від гонитви за кількістю обʼєктів до фокуса на якісний сервіс та інфраструктуру.
Економсегмент, що не відповідає очікуванням міжнародного туриста, поступово втратить популярність. У той час як професійно збудовані готельні комплекси з хорошим сервісом продовжать зростати в дохідності.
Чангу — центр інвестиційної активності
Наразі Чангу — абсолютний лідер серед інвестиційно привабливих регіонів острова. Це місце з найбільш розвиненою гастрономічною, культурною та розважальною інфраструктурою, розповідає Антон Тараненко.
Згідно зі статистикою, тут найвища середня вартість оренди житла, топові ресторани та готелі, а найголовніше — високий рівень завантаженості, який становить 75% у сегменті 4 та 5 зірок.
Готельні апартаменти: прибуток без турбот
Антон зазначає, що інвестори, які обирають готельні апартаменти під управлінням досвідченої управлінської компанії, можуть розраховувати на 12-15% річних пасивного доходу. Це повʼязано з тим, що готельна нерухомість пропонує не лише житло, а й сервіс та стандарти, які шукають туристи. Така інвестиція вигідніша, ніж самостійна оренда вілли, яка вимагає додаткових зусиль, управління та часто непередбачуваних витрат.
“Пасивний дохід від оренди — це більш спроможна та чітка стратегія для інвестора”, — наголошує експерт
Як виводити гроші з Балі?
У багатьох інвесторів виникає запитання: як легально виводити прибуток? В Індонезії це достатньо просто, адже це можна зробити за переказами через електронні гроші, криптовалюту або банківські картки. Така гнучкість робить управління капіталом зручним навіть на відстані.
Принципи інвестування від Антона Тараненка
Інвестор та підприємець Антон Тараненко розповів, що у своїй стратегії інвестування дотримується трьох ключових правил:
Інвестиція не має залежати від вашої країни перебування. Ви завжди маєте мати актив, що працює на вас незалежно від того, де ви знаходитесь.
Інвестиція не має залежати від вашого основного бізнесу. Диверсифікація — це спосіб залишатися у грі навіть у непередбачуваних ситуаціях.
Інвестиція не має залежати від вашого здоровʼя. У випадку форс-мажорів, кошти мають забезпечити вам засоби на лікування чи відновлення.
(Фото: CHANCE for traveller)
