В Україні відтепер можна офіційно зареєструвати місце проживання у дачному або садовому будинку. Якщо раніше така можливість була відсутня, то після законодавчих змін, ухвалених у 2022 році, ці об’єкти можуть набувати статусу житлових — за умови відповідності встановленим будівельним і технічним вимогам. Про це повідомляє Zaxid.net.
Які умови має виконати власник
Дача або садовий будинок можуть бути визнані придатними для постійного проживання, якщо вони:
відповідають державним будівельним нормам (ДБН);
мають повноцінний міцний фундамент;
забезпечені основними комунікаціями: водопостачанням, опаленням і електрикою;
внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Якщо всі ці умови виконано, власник має право змінити цільове призначення об’єкта — із садового або дачного на житловий. Це відкриває можливість зареєструвати місце проживання за адресою такого будинку на законних підставах.
Як змінити статус будинку
Заяву про зміну призначення можна подати двома способами — через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або в електронній формі через портал “Дія”.
До заяви додаються такі документи:
технічний паспорт на будинок;
документи, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою;
звіт про технічне обстеження (у випадку, якщо будівля зведена давно або має зношені конструкції).
Після подання документів відповідні органи перевіряють їхню достовірність та відповідність нормам. Термін розгляду заяви становить до 30 календарних днів.
Отже, власники дачних і садових будинків, які відповідають технічним та правовим вимогам, можуть офіційно оформити своє проживання, зробивши заміський будинок повноцінною адресою.
