Площа житла — один із ключових чинників, що впливає на комфорт щоденного життя. В умовах зростання вартості квадратного метра та зміни способу життя українців питання “Скільки потрібно простору для однієї людини?” стало особливо актуальним.
Мінімальні норми: що каже закон?
Українське законодавство передбачає, що мінімальна житлова площа на одну особу має становити не менше ніж 13,65 кв. м. Для двох — не менше 30 кв. м загальної площі квартири. Але ці цифри — це лише базові нормативи, а не орієнтир на комфорт.
Як виглядає попит у 2025 році?
Згідно з даними порталу ЛУН, попит на однокімнатне житло цього року зріс на 15%. Це пов’язано як з економічною доцільністю, так і з практичністю таких квартир. Їх обирають:
інвестори, що планують подальшу оренду або перепродаж;
молодь, яка купує першу оселю;
внутрішньо переміщені особи, які потребують швидкого рішення після втрати житла.
Одна з головних переваг — доступність та простота в утриманні.
Сучасні тенденції в проєктуванні
Багато забудовників враховують сучасні потреби мешканців та створюють квартири від 35 до 50 кв. м. Такі площі дозволяють грамотно зонувати простір і організувати повноцінне житло навіть на одній кімнаті. Популярними стали формати з європлануванням: кухня-студія поєднана з вітальнею, а спальня — окрема.
Серед продуманих рішень:
місця для роботи з дому (кабінети або мініофіси у квартирі);
системи зберігання (вбудовані шафи, гардеробні);
балкони чи лоджії як зона відпочинку.
Комфорт — це не лише квадратні метри
Життя в однокімнатній квартирі залежить й від якісного планування та інфраструктури. У 2025 році покупці дедалі частіше звертають увагу на:
енергоефективність будівлі: утеплення, сучасні вікна, автономне опалення;
системи вентиляції та кондиціонування;
наявність інфраструктури поруч: кав’ярні, школи, коворкінги, транспорт.
Усе це особливо актуально в умовах масової віддаленої роботи, коли житло часто виконує функцію не лише оселі, а й офісу, і місця для відпочинку.
Отже, попри те, що за законом мінімум для однієї особи — трохи більше ніж 13 кв. м, реальний комфорт починається від 35 кв. м і вище. Якщо квартира грамотно спроєктована — навіть одна кімната може стати повноцінним і зручним житлом.
