Віртуальна нерухомість: наступний крок у розвитку інвестицій чи ризикована бульбашка?
Уявіть собі землю, яку неможливо торкнутися або побудувати на ній будинок, але яка має чималу вартість і стає все більш привабливою для інвесторів. Мова йде про віртуальну нерухомість у метавсесвіті — нову цифрову реальність, де з’являються нові можливості для інвестицій та розвитку бізнесу.
Метавсесвіт як інвестиційний простір
Метавсесвіт — це мережева система тривимірних віртуальних просторів, де користувачі можуть взаємодіяти з іншими людьми та цифровими об’єктами. Це своєрідна імітація реального світу, де кожен може займатися бізнесом, спілкуватися або навіть купувати землю.
У 2021 році відбулася важлива подія, що привернула увагу до метавсесвіту — Facebook змінив свою назву на Meta. Це стало поштовхом для зростання інтересу до цифрових активів, включаючи віртуальну нерухомість. Відомі бренди, як-от Adidas, Nike, Gucci, вже зробили свої перші кроки у метавсесвіті, відкриваючи віртуальні магазини та продаючи цифрові продукти.
За прогнозами Statista, глобальний ринок метавсесвіту має зрости до 2 трильйонів доларів до 2030 року, а за даними Precedence Research, ринок віртуальної нерухомості у 2024 році вже оцінювався в 3 мільярди доларів.
Що таке віртуальна нерухомість?
Віртуальна нерухомість у метавсесвіті — це цифрові ділянки землі або простору, які існують лише в мережі. Вона побудована не з фізичних матеріалів, таких як цегла чи бетон, а з пікселів і кодів. Власність на таку землю підтверджується за допомогою NFT (невзаємозамінних токенів). Це своєрідний цифровий сертифікат, що підтверджує право володіння певним об’єктом віртуальної реальності й зберігається в блокчейні.
Ціна на віртуальну землю сильно варіюється. Деякі ділянки можна придбати за кілька сотень доларів, тоді як інші коштують десятки тисяч.
Як і в реальному світі, вартість залежить від:
обраної локації;
популярності метавсесвіту;
корисності ділянки тощо.
Наприклад, земля біля брендових магазинів чи віртуальних маєтків знаменитостей може коштувати значно дорожче.
Популярні платформи для купівлі віртуальної землі
Серед найбільших платформ для купівлі віртуальної нерухомості виділяються Decentraland та Sandbox. Кожна з цих платформ має свої особливості, але загалом обидві працюють на основі криптовалют.
Decentraland: на цій платформі ділянки купуються за криптовалюту MANA. Стандартний розмір земельної ділянки складає 16 на 16 метрів, а ціни на початковому рівні стартують з 0,098 ETH (250-300 доларів). Найдорожчі угоди можуть досягати 1005 ETH (близько 2,5 мільйона доларів).
Sandbox: платформа, що використовує валюту SAND. Тут розміри стандартних ділянок більші — 96 на 96 метрів (площа 9216 кв. м). Мінімальна ціна ділянки починається від 0,085 ETH (приблизно 220-260 доларів). Рекордна ціна за одну ділянку склала 1700 ETH (понад 4,3 мільйона доларів).
Цими платформами вже користуються такі бренди, як Nike, Samsung, Coca-Cola, Gucci та Ubisoft.
Як можна використовувати віртуальну нерухомість?
Віртуальні ділянки можна використовувати для різноманітних цілей. Як і з реальними об’єктами, їх можна купувати, продавати та орендувати. Багато компаній здають свою землю в оренду для розміщення цифрових білбордів, організації заходів чи відкриття віртуальних бутиків. Використовувати землю можуть навіть розробники ігор для створення інтерактивного контенту.
Також у мегавсесвіті з’являються нові професії. Наприклад, агенти з нерухомості, які допомагають інвесторам курувати, продавати чи орендувати земельні ділянки, або архітектори, які створюють віртуальні будівлі та ландшафти.
Ризики та можливості віртуальної нерухомості
Віртуальна нерухомість має величезний потенціал. За прогнозами, до 2030 року ринок метавсесвіту може досягти 824 мільярдів доларів. Однак цей ринок також має свою частку ризиків. Протягом 2022-2024 років ціни на віртуальні ділянки значно знизилися. Наприклад, вартість земель у таких платформах, як Sandbox, знизилася на 95%, а в Decentraland — на 89%.
Основними загрозами для інвесторів є нестабільність платформ, відсутність достатнього регулювання на ринку та залежність від волатильних криптовалют. Однак для тих, хто готовий до ризиків, віртуальна нерухомість може стати унікальною можливістю заробітку.
(Фото: Twitter)
