Дослідження аналітиків Global Property Guide: куди в Європі вигідно вкладати кошти у 2025 році?
Ринок нерухомості в Європі продовжує змінюватися, і на початку 2025 року деякі країни стали особливо популярними та привабливими для інвестицій. Аналітики Global Property Guide провели дослідження, де виділили сім європейських держав, де оренда житла приносить найвищий прибуток. Про це розповідає в себе на платформі 24 Канал.
Згідно з дослідженням, чільні місця займають Литва, Естонія та Румунія:
Литва — країна з одним із найвищих рівнів прибутковості від оренди. У Вільнюсі середній дохід від здачі нерухомості в оренду становить 5,65% на рік. За останнє десятиліття ціни на житло тут зросли на 170%, а у 2024 році оренда подорожчала ще на 10%.
Естонія — в середньому річний прибуток від оренди тут сягає 6,7%, що робить країну однією з найкращих для інвестицій.
Румунія — країна з низькими податками на орендний дохід (10%) і відносно доступна нерухомість. Дохідність інвестицій у житло тут оцінюється у 6,46% на рік.
Також експерти визначили інші перспективні країни для інвестування:
Ірландія — ціни на оренду тут високі, що робить країну привабливою для власників житла. Проте існує ризик кризи на ринку через швидке зростання населення та недостатню кількість новобудов.
Угорщина, Словенія та Польща — також входять до списку вигідних країн для інвестування. У цих державах оренда дорога, а податки залишаються відносно низькими, що дозволяє отримувати хороший прибуток.
Куди не варто інвестувати у 2025 році?
Експерти попереджають, що Бельгія, Франція та Греція не є вигідними для інвестицій у нерухомість. Причини:
Бельгія — податки можуть забирати половину доходу від оренди.
Франція — високі додаткові витрати та низька рентабельність.
Греція — ринок нерухомості нестабільний, а рівень прибутковості нижчий за середній по Європі.
