Технологія токенізації реальних активів (RWA) може суттєво трансформувати ринок інвестицій у нерухомість, зробивши його більш ліквідним та доступним. Генеральний директор компанії “Polygon” Марк Бойрон в інтерв’ю Cointelegraph повідомив, що застосування блокчейну дозволить скоротити кількість посередників, знизити витрати на транзакції та прискорити обіг капіталу.
За його словами, головною перевагою токенізації є можливість усунення ефекту неліквідності, який притаманний традиційному ринку нерухомості. Це може підвищити вартість активів та зробити інвестиції у нерухомість доступнішими для широкого кола інвесторів.
“Майбутнє нерухомості — це Ончейн”, — Марк Бойрон
Приклад успішної токенізації
Один із наймасштабніших проєктів, який використовує технологію Polygon для токенізації, — це Lumia Towers у Стамбулі, Туреччина. Загальна вартість цього комерційного комплексу складає 220 мільйонів доларів. Він включає два хмарочоси з 300 одиницями житлової та комерційної нерухомості.
У США також розвиваються ініціативи з токенізації. Наприклад, деякі компанії пропонують альтернативні варіанти іпотечного фінансування, що базуються на токенізованих боргових зобов’язаннях. Експерти зазначають, що це може зробити житло доступнішим для покупців, надаючи їм фракціоновані права власності замість традиційного іпотечного кредитування.
Перспективи та виклики
Blocksquare у лютому 2025 запустила систему токенізації нерухомості в ЄС, яка дозволяє реєструвати та передавати права власності у блокчейні. В ОАЕ все більше забудовників застосовують токенізацію як альтернативу традиційному фінансуванню своїх проєктів.
Засновник Tokinvest Скотт Тіель зазначає, що ОАЕ є одним із найдинамічніших ринків нерухомості у світі, а використання блокчейну та цифрових активів, таких як USDT, може ще більше розширити можливості цього сектора.
