У столиці з’явився нетиповий для українського ринку тип нерухомості — двоповерхові модулі площею 70-75 квадратних метрів, де нижній рівень виконує функцію гаража, а верхній — житлову або робочу зону. Вартість таких об’єктів стартує від $23 тисяч і значно нижча за середні ціни на повноцінні квартири, що робить їх привабливими в умовах обмеженого бюджету. Про це повідомляє портал “Інформатор”.
Це рішення виникло на перетині двох запитів — потреби в паркуванні та нестачі доступного житла. Зовні такі об’єкти схожі на стандартні гаражні бокси, однак всередині мають облаштовану житлову частину: кухню, санвузол, меблі, техніку. Часто передбачено й підвал, дахову терасу або вихід на спільний простір.
Сегмент цільової аудиторії таких проєктів сформувався доволі чітко — це чоловіки, які прагнуть максимальної автономії, тиші, окремого простору для хобі чи індивідуальної роботи. Тут немає сусідів через стіну, а звуки інструментів, музики або автосервісу не викликають побутових конфліктів. Зрештою, це повноцінна особиста територія, де власник контролює весь простір.
На ринку вже представлені як переобладнані гаражі в межах міста, так і нові забудови у передмісті. Зокрема, у Софіївській Борщагівці реалізується комплекс з 60 цегляних боксів по 70 квадратних метрів кожен, що поєднують функції майстерні, офісу або мініжитла. До кінця 2025 року планується завершення всього об’єкта, частина модулів уже збудована й виставлена на продаж.
