Вартість квартири у багатоповерхівках Києва формується під впливом багатьох факторів: району, площі, класу будівлі та навіть висоти, на якій розташоване житло. Попит на квартири залежить від поверху, що впливає і на цінову політику.
Більшість покупців віддають перевагу житлу на нижніх поверхах, адже таких варіантів на ринку більше, і вони частіше привертають увагу. Водночас квартири на верхніх рівнях продаються дорожче через панорамний вигляд та меншу кількість сусідів. Про це розповідає NV.
Згідно з поточними даними, найбільш доступним варіантом є квартири на першому поверсі, середня вартість яких становить близько 1,9 млн грн. Найдорожчими виявилися житлові приміщення на 22-му поверсі – їхня ціна сягає 3,9 млн грн. Загалом, квартири на 16-25 поверхах зазвичай дорожчі, ніж ті, що знаходяться нижче.
Найбільше пропозицій продажу спостерігається на 3-5 поверхах – саме такі квартири мають найбільший попит. А от після 20-го поверху кількість оголошень різко зменшується. Це пояснюється тим, що високих будинків у столиці відносно небагато. Наприклад, у лютому 2025 року на платформі OLX було доступно лише 102 оголошення про продаж житла на 25-му поверсі, тоді як на 3-му – 694 пропозиції.
Згідно з рейтингом SkyscraperPage, Київ є лідером серед європейських міст за кількістю багатоповерхових будинків. Експерти зазначають, що це підтверджує високий рівень урбанізації та стабільний попит на житло у висотках.
Також аналітики ринку нерухомості порівняли вартість квартир однакової площі на різних рівнях: двокімнатне житло на другому поверсі можна придбати за $88 000, тоді як аналогічне житло на верхньому рівні коштуватиме знано дорожче. Таким чином, вибір між комфортом нижніх поверхів та престижністю верхніх залишається за покупцем.
