Сфера нерухомості залишається однією з найважливіших і динамічних компонентів економіки, яка забезпечує численні робочі місця та можливості для кар’єрного зростання. Попри виклики, спричинені війною та економічними коливаннями, ринок праці в цій галузі продовжує розвиватися.
Лілія Соловчук — HR-менеджер холдингу нерухомості “Ritm.Group” та екскерівник відділу рекрутингу із багаторічним досвідом, поділилась вичерпною інформацією стосовно перспектив ринку праці. Її професійні спостереження та аналітичний підхід дозволяють глибше зрозуміти тенденції ринку та актуальні виклики.
Які найпопулярніші професії у сфері нерухомості та яка їх цінова політика?
Лілія зазначає, що кожна професія є важливою ланкою системної та успішної роботи, проте серед різноманітного переліку до найпопулярніших відносяться:
Менеджер з продажу нерухомості (він же рієлтор, брокер, агент з нерухомості)
Це найбільш популярна професія у сфері нерухомості. Винагорода залежить від багатьох чинників: кваліфікації спеціаліста, регіону діяльності, сегменту ринку (комерційна, житлова, інвестиційна нерухомість) та успішності укладених угод. Дохід може коливатися від кількох тисяч до десятків тисяч доларів за місяць, що робить цю професію однією з найбільш перспективних з фінансового погляду.
Маркетолог або проджект-менеджер
На тлі зростання конкуренції та активного переходу бізнесу до соціальних мереж, ці спеціалісти стали надзвичайно важливими. Вони займаються просуванням об’єктів нерухомості та залученням клієнтів. Заробітна плата цих фахівців становить в середньому 25-35 тисяч гривень.
Керівник відділу продажів
Ця роль є ключовою для стратегічного управління продажами. Рівень доходу керівника часто залежить від проробленої роботи й результату. Загалом, винагорода може дорівнювати рівню доходів менеджера з продажу нерухомості, але конкретні цифри залежать від локації та успішності.
Особливості формування зарплат
Чому у багатьох компаніях зазначається “заробітна плата за домовленістю”? Лілія Соловчук пояснила, що компанії часто стикаються з невизначеністю вартості фахівців, особливо якщо раніше вони не працювали з подібними спеціалістами. У таких випадках зарплатний рівень узгоджується під час співбесіди, що дозволяє роботодавцю адаптуватися до ринкових умов і оцінити, наскільки кандидат відповідає запитам.
Як закрити вакансію при дефіциті людей?
Закриття вакансій у період дефіциту кадрів вимагає комплексного підходу та активного використання різноманітних ресурсів, зазначає Лілія. Роботодавці зазвичай звертаються до популярних пошукових порталів, де кожен із них дає певну кількість звернень.
Щоб охопити більшу аудиторію, активно використовується реклама в соціальних мережах, а також залучаються рекомендації від колег, друзів чи знайомих. Ключовим є індивідуальний підхід, адже кожна вакансія має свої специфічні вимоги.
Як зрозуміти чи підійде кандидат на вакансію?
Щоб визначити, чи відповідає кандидат вимогам конкретної вакансії, процес відбору проходить декілька ключових етапів, повідомляє Лілія.
Перший етап — складання детального портрета ідеального кандидата разом із керівником відділу. Тут визначаються необхідні професійні компетенції та особисті якості. Це слугує першим фільтром для попереднього відбору.
Другий етап — особиста співбесіда, на якій обговорюються специфічні питання, пов’язані з досвідом і навичками кандидата.
Третій етап — виконання тестового завдання, що дозволяє оцінити практичний підхід претендента, його мислення та відповідність цінностям компанії.
Четвертий етап — аналіз психологічної сумісності. Тут оцінюється наскільки кандидат зможе інтегруватися в наявний колектив та ефективно співпрацювати з командою.
“Такий поетапний підхід забезпечує всебічну оцінку кожного претендента”, — зазначає HR-менеджер холдингу нерухомості “Ritm.Group”
Чи змінилась заробітна плата на ринку праці в порівнянні з довоєнним станом?
Рівень заробітної плати зріс частково, проте не суттєво. Тобто маючи дефіцит кадрів, роботодавці не спішать збільшувати кількість винагороди. Масштабне підвищення зарплат залишається рідкістю, хоча іноді роботодавці конкурують за окремих спеціалістів, збільшуючи запропоновану винагороду.
“В загальному, при масовому пошуку, я не побачила якісного підняття заробітної плати спеціалістам в порівнянні з довоєнним станом. Звичайно зростання відбулося, але воно більше пов’язано з інфляцією чи подібними історіями”, — Лілія Соловчук
Чи є проблема з найманням людей, особливо чоловіків, через війну?
Війна суттєво вплинула на ринок праці. Особливо гострою є проблема найму чоловіків через ризики мобілізації та необхідність переміщення між регіонами. Часто кандидати відмовляються від вакансій, якщо не передбачена можливість бронювання.
Це створює дефіцит кадрів, особливо на посадах, які потребують фізичної присутності або значної мобільності. У таких умовах багато компаній закривають свій бізнес, адже не з усіма професіями жінки можуть справитись.
“Насправді так, це доволі серйозна проблема, особливо якщо вакансія передбачає переміщення з локації на локацію, між областями чи всередині регіону”, — HR-менеджер холдингу нерухомості “Ritm.Group”
Чи з’явились нові вакансії у сфері нерухомості?
Суттєвих змін у переліку професій не відбулося, проте деякі спеціалізації вийшли на передній план. Зокрема, зросла популярність проджект-менеджерів, маркетологів і таргетологів, які займаються просуванням об’єктів нерухомості, залученням клієнтів на купівлю, оренду чи інвестиції.
У відповідь на активізацію ринку та посилення конкуренції, ці фахівці ефективно використовують соціальні мережі, а залежно від регіону і зовнішню рекламу.
“Наразі я не помітила належно нових вакансій, яких раніше не було, а тепер з’явились, проте деякі професії значно зміцнили свої позиції”, — Лілія Соловчук
(Джерело: Ritm Media)
