Новий тренд в умовах війни: українці шукають швидкі та надійні рішення для створення власного житла
В Україні стрімко зростає зацікавленість у будівництві житла за форматом “під ключ” — лише за останні роки кількість таких оголошень зросла майже удвічі, а відгуки від потенційних клієнтів побільшало на понад 50%.
Про це свідчать дані аналітиків сервісу OLX Нерухомість.
Формат “під ключ” передбачає повний цикл виконання робіт: від проєктування до введення в експлуатацію, який виконаний однією компанією. Експерти зазначають, що такий підхід особливо приваблює людей в умовах війни, коли зростає попит на швидкі, зручні та надійні рішення.
Чому українці обирають саме “під ключ”?
Серед основних причин популярності такого формату є:
економія часу, адже замовник не займається пошуком бригад чи погодженням етапів;
гарантії на роботу і матеріали — більшість компаній надають офіційні зобов’язання;
комплексне виконання: внутрішнє оздоблення, комунікації та оформлення документів.
Які регіони мають найбільший попит?
Згідно з даними OLX Нерухомість, найбільше зацікавлення виявляють жителі Київської області — на неї припадає майже половина всіх оголошень в країні.
Другою за попитом стала Львівщина, де через велику кількість внутрішньо переміщених осіб попит зріс утричі.
Натомість у регіонах, близьких до лінії фронту, ситуація протилежна. На Херсонщині кількість оголошень зменшилась на 70%, а відгуків майже на 95%.
Що впливає на вартість такого будівництва?
Експерти зазначають, що кілька ключових чинників формують кінцеву ціну. До них відносять:
подорожчання матеріалів через інфляцію та логістичні труднощі;
тип будинку, адже каркасні й модульні будинки йдуть дешевші, ніж цегляні, проте вони мають свої певні обмеження;
локація — у популярних регіонах вартість вища;
терміни будівництва — чим швидше, тим дорожче;
Кадровий дефіцит також впливає на ціноутворення, адже наразі значно зменшилась кількість кваліфікованих спеціалістів.
Фінансування будівництва
Аналітики платформи “OLX Нерухомість” зазначають, що з усіх джерел фінансування найпопулярнішими є:
кредити в банку;
пільгові умови для сільських мешканців, зокрема державна програма “Власний дім”;
державна програма “єВідновлення”, яка компенсує кошти за будівництво при наявності пошкодженого житла чи власної ділянки.
Тренди: модульні та каркасні технології
Особливо популярними стали каркасні та модульні будинки, адже є можливість швидкого монтажу та відносно доступної ціни. Водночас вони мають певні обмеження: каркасні будинки поступаються цегляним за міцністю, а модульні є менш гнучкими в дизайні.
Перспективи ринку
Аналітики та експерти зазначають, що майбутнє сегменту залежить від безпекової ситуації та економічної стабільності. У разі стабільної ситуації на фронті, попит може повернутися навіть у раніше проблемні регіони. Крім того, нові технології та енергоефективні рішення можуть стати каталізаторами майбутнього розвитку.
Втім, ринок залишається вразливим, оскільки інфляція, ризики бойових дій та нестача ресурсів усе ще становлять суттєву загрозу.
