Від Нової Каховки до успіху на Балі: історія сміливого кроку у нерухомість
Життя сповнене несподіваних можливостей, і той, хто має сміливість ризикувати, може досягти неймовірних висот.
Як зробити сміливий крок у світі нерухомості, маючи лише $6000 на старті та як досягнути успіху в real estate на Балі? Про це розповів Сава Емейкін — керівник компанії “NEXA”, який від життя в Новій Каховці перейшов до керівної позиції на Балі.
Перші кроки на Балі
У листопаді 2021 року, разом із дівчиною, Сава прибув на Балі з квитком в один кінець, маючи всього $6 000.
Чому саме Балі? За словами девелопера, вибір був інтуїтивним — одного разу йому наснився сон, який вказав саме на цей напрямок. Приїхавши на острів, відвідав одну зустріч, яка змінила його життя — він став одним із перших співробітників компанії з нерухомості, яка тільки починала свою діяльність та набирала менеджерів.
Як без досвіду роботи увійшов в ринок нерухомості?
Ключовим фактором стала його енергетика та внутрішній потенціал, який побачили власники компанії. За перший та другий місяці заробітку ніякого не було, проте вже через кілька місяців Сава досяг високих результатів у продажах. Він став одним із найкращих менеджерів, посідаючи усі призові місця.
Вже через рік роботи з менеджера з продажів, де заробляв в межах $15-17 тисяч, став керівником агентського відділу. За цей час він здобув цінний досвід, який допоміг рухатись далі у сфері real estate.
Наступний етап — аналіз ринку та пошук нових можливостей
Розуміючи, що ринок Балі швидко та стрімко розвивається, Сава вирішив дослідити всі основні компанії, що працюють у сфері нерухомості. Його головною метою було знайти недооцінений бізнес, який має потенціал та де було б комфортно працювати.
Після 2-3 місяців тривалого аналізу вибір припав на компанію “NEXA”. Адже серед чільних переваг:
конкурентоспроможні ціни на нерухомість у топових локаціях;
високий рівень клієнтського сервісу;
відмінна репутація серед професіоналів ринку.
Цікавим був факт, який зацікавив Саву, що в компанії за минулий рік було продано 50-60 юнітів на 6 мільйонів доларів, де керувала тільки 1 людина.
Ринок нерухомості на Балі: прогнози та перспективи
Ринок нерухомості на Балі динамічно розвивається. Сава зазначає, що на 10 років точно Балі буде популярним варіантом для відпочинку. Цьому передують головні фактори росту:
підвищення якості будівництва, адже на Балі все більше почали будувати якісні комплекси з розвиненою інфраструктурою;
зростання попиту на бізнес- і преміумнерухомість;
стабільний приплив туристів із США, Європи, Китаю, Індії тощо;
макроекономічний фактор: нейтральна політика Індонезії в міжнародних відносинах;
цілорічний туристичний потік і високий попит на довготривале проживання.
На відміну від інших острівних варіантів життя, Балі відзначається розвиненим ком'юніті, різнобічним відпочинком, новими ініціативами та проєктами, які непритаманні іншим локаціям.
Changu Apartments — унікальний комплекс у самому серці Чангу
Одним із перспективних проєктів компанії “NEXA” є Changu Apartments. Це житловий комплекс, розташований у самому центрі Чангу — однієї з найпопулярніших локацій Балі.
Основними перевагами є:
панорамний вид на місто;
40 апартаментів, орієнтованих на подобову оренду;
наявність руфтопу, як головної фішки комплексу;
конкурентні ціни: від $145 000 за перший поверх, від $155 000 за другий поверх, від $ 165 000 за третій поверх і від $175 000 за четвертий поверх;
Будівництво на Балі: що варто знати інвесторам?
Дохідність від оренди нерухомості на Балі залишається високою. Найбільші прибутки приносить інвестування на етапі офплану — можна отримати до 30-60% прибутку за пів року.
Компанія “NEXA” надає страховий механізм: кожен апарт у Changu Apartments є застрахований від природних катаклізмів (цунамі, землетрусів, вивержень вулкані тощо) на весь термін оренди землі (наразі 30 років) від самого початку будівництва.
Як обрати нерухомість?
Сава зазначає, що найголовніше — унікальність проєкту. Лід-магніти визначають успіх нерухомості у всіх країнах: Туреччина, Іспанія, Індонезія тощо.
Вони формують стабільний потік клієнтів та створюють привабливий імідж проєкту.
Поради для тих, хоче ризикнути та переїхати на Балі
“Головне — довіряти своїм відчуттям і не боятися виходити за межі зони комфорту. Життя змінюється тоді, коли ми робимо перший крок у невідоме”, — Сава Емейкін
