Попри війну, інфляцію та економічну нестабільність, будівельна галузь України продовжує демонструвати життєздатність. Але разом з активністю на ринку зростає й собівартість. Згідно зі статистикою, ціни на будівельно-монтажні роботи піднялись на 6,7% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Ринок під тиском: де зростання найпомітніше
Згідно з офіційною статистикою, подорожчання охопило всі сегменти:
житлове будівництво +7,2%;
нежитлові об’єкти +7%;
інженерні споруди +6,3%.
Порівняно з останнім кварталом 2024 року, ціни теж пішли вгору, хоч і не так стрімко — в межах 1,9-2,1%. Експерти зазначають, що зростання має системний характер і не є короткостроковим сплеском.
Що впливає на ріст цін?
Сировинний фактор
Бетон, арматура, теплоізоляція — багато з того, що лягає в основу сучасного будівництва, залежить від імпорту або енергомісткого виробництва, що стрімко дорожчає.
Дефіцит людського ресурсу
На початок 2025 року зафіксований дефіцит кваліфікованих працівників. Це збільшує ставки на ринку праці та підрядні витрати.
Попит
Згідно з даними, у 2024 році було введено майже 10 мільйонів квадратних метрів житла, що на третину більше, ніж роком раніше. Інвестори шукають безпечні активи, а українці — нові домівки, тож ринок будівництва не втрачає обертів.
Географія зростання: хто тримає темп
Найбільша концентрація новобудов — у Києві, області та на Львівщині. Це регіони, де поєднуються платоспроможний попит, відносна безпека та бізнес-активність.
Наслідки для ринку
Для забудовників
Підвищення витрат змушує ретельно переглядати фінансові моделі. Вже недостатньо просто "побудувати й продати" — важливо вміти балансувати між ціною, якістю та рентабельністю.
Для покупців
Нове житло стає дорожчим ще до початку продажу. А вартість квадратного метра дедалі частіше залежить не лише від локації, а й від логістики та складності будівництва.
Для інвесторів
Актуально оцінювати не просто об’єкти, а ринок загалом — наскільки довготривалою буде ця хвиля попиту, і коли зростання витрат почне впливати на маржу.
Отже, будівництво в Україні дорожчає, але не зупиняється. Попит є, а інтерес зберігається.
