Вартість квартир на вторинному ринку нерухомості в західних областях України продовжує зростати. Львів залишається найдорожчим серед представлених міст за цінами на дво- та трикімнатні квартири, однак за темпами річного подорожчання його випереджають інші регіональні центри. Зокрема, в Луцьку зафіксували найвідчутніше зростання вартості однокімнатного житла, а в Тернополі — трикімнатних квартир.
За статистикою ЛУН, за останній рік ціни на квартири зросли в усіх містах: Львові, Івано-Франківську, Тернополі, Чернівцях, Луцьку, Вінниці, Хмельницькому та Ужгороді. Водночас динаміка відрізняється залежно від міста та кількості кімнат. Це свідчить про те, що ринок вторинного житла розвивається нерівномірно, а зміни вартості залежать від конкретного сегмента нерухомості.
Львів: найдорожчі квартири та зростання цін до 20%
Львів залишається одним із найдорожчих міст західної України для купівлі житла на вторинному ринку. Найвищі ціни тут зафіксовані у сегменті трикімнатних квартир, які за рік подорожчали найбільше серед усіх типів житла в місті.
Середня вартість однокімнатної квартири у Львові становить 75 тисяч доларів, що на 13% більше, ніж рік тому. За двокімнатне помешкання покупцям у середньому доведеться заплатити 108 тисяч доларів — річне зростання становить 15%.
Найдорожчими залишаються трикімнатні квартири. Їхня вартість досягла 144 тисяч доларів, збільшившись за рік на 20%.
Івано-Франківськ: однокімнатні квартири подорожчали на 24%
На вторинному ринку Івано-Франківська ціни залишаються нижчими, ніж у Львові, проте річне зростання вартості житла є досить відчутним. Найбільше подорожчали однокімнатні квартири.
За даними ЛУН, середня ціна однокімнатного помешкання становить 49 тисяч доларів. За рік цей показник зріс на 24%. Двокімнатні квартири коштують у середньому 68 тисяч доларів, що на 19% більше, ніж торік.
Трикімнатне житло оцінюють у 86 тисяч доларів. Річне зростання в цьому сегменті становить 14% — це найнижчий показник серед трьох типів квартир у місті.
Тернопіль: трикімнатні квартири подорожчали на 25%
Тернопіль демонструє одні з найвищих темпів зростання вартості житла серед досліджуваних міст. Особливо помітна динаміка у сегменті трикімнатних квартир, які за рік подорожчали на чверть.
Середня вартість однокімнатної квартири в Тернополі становить 52 тисячі доларів. За останній рік ціна зросла на 22%. Двокімнатне житло коштує в середньому 77 тисяч доларів, що на 18% більше, ніж торік.
Водночас трикімнатні квартири подорожчали на 25% — це найбільше річне зростання серед усіх типів квартир у західних обласних містах. Наразі їхня середня вартість становить 89 тисяч доларів.
Чернівці: трикімнатні квартири коштують 110 тисяч доларів
У Чернівцях вторинне житло також демонструє позитивну цінову динаміку, хоча темпи зростання тут помірніші, ніж у Тернополі, Івано-Франківську чи Луцьку в окремих сегментах.
За даними ЛУН, середня вартість однокімнатної квартири становить 63 тисячі доларів. За рік ціна зросла на 16%. Двокімнатні квартири коштують у середньому 85 тисяч доларів, що на 10% більше, ніж торік.
Трикімнатне житло оцінюють у 110 тисяч доларів. За останні 12 місяців цей сегмент подорожчав на 11%.
Луцьк: найшвидше зростання цін на однокімнатні квартири
Луцьк вирізняється найвищим річним приростом вартості однокімнатного житла серед усіх семи міст. За даними ЛУН, за рік ціни в цьому сегменті збільшилися на 30%.
Наразі середня вартість однокімнатної квартири в Луцьку становить 63 тисячі доларів. Двокімнатне житло коштує приблизно 72 тисячі доларів, що на 11% більше, ніж торік.
Трикімнатні квартири оцінюють у середньому в 80 тисяч доларів. Їхня вартість за рік зросла на 9% — це найповільніша динаміка серед усіх типів квартир у Луцьку.
Вінниця: однокімнатне житло подорожчало на 24%
Вінниця також демонструє відчутне зростання вартості вторинного житла. Найбільше за рік подорожчали однокімнатні квартири, тоді як ціни на дво- та трикімнатні помешкання зростали повільніше.
За даними ЛУН, середня вартість однокімнатної квартири становить 57 тисяч доларів — на 24% більше, ніж рік тому. Двокімнатне житло коштує приблизно 80 тисяч доларів, а річне зростання становить 14%.
За трикімнатну квартиру покупцям у середньому доведеться заплатити 92 тисячі доларів. За рік цей сегмент подорожчав на 13%.
Ужгород: трикімнатні квартири коштують 120 тисяч доларів
Ужгород залишається одним із найдорожчих міст у вибірці. За вартістю дво- та трикімнатних квартир він поступається лише Львову, якщо порівнювати наведені середні показники.
Однокімнатні квартири в Ужгороді коштують у середньому 69 тисяч доларів. За рік їхня вартість зросла на 12%. Двокімнатне житло оцінюють у 105 тисяч доларів, що на 11% більше, ніж торік.
Трикімнатні квартири коштують близько 120 тисяч доларів. Водночас річне подорожчання в цьому сегменті становить лише 6% — це найнижчий показник серед усіх трьох типів квартир у семи містах.
Хмельницький: однокімнатні квартири подорожчали на 18%
У Хмельницькому зростання вартості житла спостерігається в усіх сегментах ринку. Найпомітніше за останній рік подорожчали однокімнатні квартири, тоді як у сегменті просторішого житла темпи зростання були дещо нижчими.
За даними ЛУН, середня вартість однокімнатної квартири в Хмельницькому становить 43 тисячі доларів. За рік ціна зросла на 18%. Двокімнатне житло коштує в середньому 59 тисяч доларів, що на 11% більше, ніж торік.
Водночас трикімнатні квартири подорожчали на 9% — до 69 тисяч доларів. Попри нижчі темпи зростання порівняно з іншими типами помешкань, цей сегмент також демонструє позитивну цінову динаміку.
Де квартири подорожчали найбільше: порівняння міст
Якщо порівняти річні темпи зростання вартості житла, можна побачити кілька виразних тенденцій.
Однокімнатні квартири. Найбільше подорожчання зафіксовано в Луцьку — на 30%. Далі йдуть Івано-Франківськ і Вінниця з приростом по 24%, а також Тернопіль, де ціни зросли на 22%.
Двокімнатні квартири. Лідером є Івано-Франківськ із приростом 19%, трохи випереджаючи Тернопіль із 18%. У Львові вартість такого житла збільшилася на 15%.
Трикімнатні квартири. Найбільше подорожчання відбулося в Тернополі — на 25%. Львів посідає наступне місце зі зростанням на 20%, а в Івано-Франківську ціни підвищилися на 14%.
За абсолютною вартістю Львів залишається найдорожчим містом для купівлі дво- та трикімнатного житла. Водночас найдешевші однокімнатні квартири серед представлених міст пропонуються в Івано-Франківську — у середньому за 49 тисяч доларів.
