Із запуском електронних аукціонів оренди державних земель сільськогосподарського призначення в Україні почала формуватися нова реальність для фермерів та агробізнесу. За даними генерального директора проєкту “Земельний банк” Дмитра Ярославського, середня ставка оренди на сьогодні становить 21,6 тис. грн за гектар. Але якщо поглянути на розподіл по регіонах — дані інші.
Вартість оренди — від 3 до 47 тисяч гривень за гектар
Найвищі орендні ставки фіксуються в центральних та західних регіонах України. Абсолютним лідером є Івано-Франківська область, де середня вартість оренди сягає 47 559 грн/га. Також високі ціни зафіксовано у:
Полтавській області — 40 583 грн/га;
Черкаській — 39 467 грн/га;
Вінницькій — 39 268 грн/га;
Кіровоградській — 29 410 грн/га.
Натомість у менш конкурентних регіонах ставки залишаються значно нижчими. Наприклад, на Закарпатті середній рівень орендної плати становить лише 3 251 грн/га, а в Одеській та Миколаївській областях — близько 7 700 грн/га.
Хто орендує державну землю?
Понад 86% переможців — це малі й середні гравці ринку. Такий результат демонструє реальний доступ фермерів до державного земельного ресурсу, що є позитивним сигналом для розвитку аграрного сектора на місцевому рівні.
Статистика переможців торгів:
64,9% — представники малого бізнесу (до 50 працівників);
19,5% — середній бізнес (до 200 працівників);
2,4% — фізичні особи;
13,2% — великі підприємства.
Як це впливає на ринок?
Запуск Земельного банку відкрив нові можливості для фермерів та змінив цінову динаміку. Якщо раніше середня орендна плата на ринку коливалася в межах 6–8 тисяч гривень за гектар, то тепер на електронних торгах ставки у багатьох регіонах доходять до 30 тисяч гривень і більше. Експерти зазначають, що це суттєво підвищує дохідну частину бюджету, а також стимулює конкуренцію за землю, змушуючи орендарів ефективніше використовувати ділянки.
