Помірні ціни на вторинне житло в західних областях: куди варто звернути увагу?
Зростання вартості житла у таких містах, як Львів чи Ужгород, змушує покупців шукати альтернативу в інших локаціях. Поряд з традиційно популярним Івано-Франківськом і Тернополем, дедалі більше уваги привертають Хмельницький та Чернівці. Адже саме тут наразі спостерігаються найнижчі середні ціни на однокімнатні квартири вторинного ринку.
Найдешевші міста для купівлі житла
Згідно з даними OLX Нерухомість, серед обласних центрів заходу України Хмельницький залишається лідером за доступністю — вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку тут стартує від 1,2 млн грн.
У Чернівцях така ж квартира коштуватиме близько 1,58 млн грн, що приблизно на 26% дорожче.
У Тернополі середня ціна сягає 1,68 млн грн, а Івано-Франківськ демонструє найвищий показник — 1,72 млн грн. Це майже на 40% дорожче, ніж у Хмельницькому.
Попит, пропозиція та перспективи
Також не менш важливим є баланс між кількістю оголошень та попитом. За цим показником Хмельницький знову лідирує: понад 1400 активних пропозицій на вторинному ринку.
У Івано-Франківську зафіксовано всього 656 квартир, що майже у 3 рази менше, ніж у Хмельницькому.
Показники Тернополя сягнули 218 оголошень, що майже у 7 разів менше, ніж у Хмельницькому. А у Чернівцях — 168 квартир, що майже у 9 разів менше, ніж у Хмельницькому.
Проте попит найбільше зосереджений саме у Чернівцях — понад 5 звернень до продавця на одне оголошення. Це майже втричі більше, ніж в Івано-Франківську, де за статистикою, в середньому 2 відгуки на одну квартиру.
Тернопіль і Хмельницький мають найменше зацікавлень — менш як 1 звернення на одну квартиру.
Отже, Хмельницький приваблює низькими цінами й великою кількістю пропозицій, проте попит поки що помірний. Чернівці мають дефіцит пропозицій на фоні високого інтересу, що може спричинити зростання цін у найближчому майбутньому.
Івано-Франківськ демонструє стабільне співвідношення між попитом і пропозицією, що частково виправдовує вищу вартість. Тернопіль, хоч і не найдешевше місто, поки не має активного попиту серед покупців.
