Ринок нерухомості на старті 2025 року: Київ тримає цінову першість, західні області є в лідерах за інтересом до новобудов
Початок 2025 року на ринку нерухомості в Україні демонструє поступове пожвавлення. Зростає як інтерес до новобудов, так і активність на вторинному ринку.
Найдорожчими залишаються квартири у Києві, а найбільший приріст цін зосереджений у західних областях. Про це свідчить дослідження аналітиків Dim.ria.
Первинний ринок: Київ лідерує, але ціни стабілізувались
Згідно з даними, у січні в Україні було введено в експлуатацію 23 новобудови (38 секцій). Найактивніша — Київська область, де завершили 7 об’єктів, з яких 4 — безпосередньо у столиці. Загалом по країні наразі налічується 763 завершені новобудови.
Найбільша частка зданих об’єктів є в:
Одеській області — 54%;
Волинській — 48%;
Дніпропетровській і Рівненській по 43%.
Попри зростання активності, Київ зберігає першість за цінами: середня вартість квадратного метра становить $1 351. У січні ціна не змінилася, хоча в річному вимірі знизилась на 5%, а це близько $70.
Також інтерес до новобудов активно зростав у:
Тернопільській області;
Івано-Франківській;
Волинській;
Львівській.
Вторинний ринок: більше пропозицій і плавне зростання цін
У січні значно збільшилась кількість оголошень про продаж житла. Найпомітніше у Житомирській, Тернопільській та Івано-Франківській областях, де пропозиції зросли майже вдвічі. У Києві та Київській області пропозиція ж зросла у півтора раза.
Ціни на однокімнатні квартири демонструють помірні зміни, але загалом — переважно зростають порівняно з минулим роком.
Найвищий приріст зосереджений у Закарпатті, де середня ціна зросла на 33%.
Найдорожчими є:
Київ — $88 350;
Львівщина — $71 830;
Закарпатська область — $70 380;
Вінниччина — $54 000;
Івано-Франківська область — $52 500.
У Києві найдорожчі квартири у Печерському рівні, середня ціна там досягає $135 000, а найдоступніше житло в Деснянському районі — $46 000.
Найнижчі ціни зафіксовано у:
Херсонській області — $15 000;
Запорізькій — $20 000;
Сумській — $21 800.
На думку експертів, ринок оживає, але залишається чутливим до безпекової та економічної ситуації. Програми державної підтримки: “єОселя”, “єВідновлення” тощо, стимулюють попит, а збереження цін на стабільному рівні робить час сприятливим для купівлі.
