Навесні ринок нерухомості традиційно активізується. Експерти прогнозують підвищення попиту, що вплине на ціни, особливо в деяких регіонах України. Водночас ситуація на ринку оренди також зазнає змін, оскільки в окремих містах ціни можуть зрости досить відчутно.
Які міста відчують найбільші зміни?
За словами керівниці сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксани Остапчук, у Києві та більшості центральних міст кардинальних змін не очікується. Цінові коливання можуть становити 500-1000 гривень, проте суттєвого стрибка вартості не передбачається.
Натомість у західних обласних центрах, таких як Львів, Ужгород, Івано-Франківськ, Тернопіль та Чернівці, спостерігатиметься значніше зростання. Це пов’язано зі сезонним підвищенням попиту у березні-квітні, яке традиційно впливає на вартість оренди та купівлі житла.
Оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак прогнозує підвищення орендних ставок на 8-10% у доларовому еквіваленті. Це стосуватиметься не лише західних областей, а й міст, які стали центрами для переселенців:
Львова та Дніпра;
Вінниці, Черкас, Кропивницького;
Житомира, Білої Церкви та інших регіональних хабів.
Яке житло буде найбільш популярним?
Навесні найбільший попит очікується на квартири, які відповідають сучасним запитам орендарів та покупців. За оцінками Вікторії Берещак, найпривабливішими варіантами будуть:
однокімнатні та двокімнатні квартири площею 45-65 кв. м;
помешкання з просторими кухнями-вітальнями, які можуть слугувати додатковою житловою зоною;
квартири на 2-7 поверхах, що забезпечують комфортне переміщення.
Найактивніший період попиту, за прогнозами експертів, припаде на середину квітня — середину червня. Саме в цей час власники нерухомості можуть отримати найбільш вигідні пропозиції, а орендарі — зіткнутися з підвищеними цінами.
Чого очікувати на ринку весною?
Загалом ринок нерухомості навесні 2024 року збереже тенденцію до поступового зростання цін, особливо в регіонах із високим попитом. Найбільш відчутні зміни очікуються в західних областях із великою кількістю переселенців.
