Ціни на двокімнатне житло в Україні суттєво відрізняються залежно від регіону. За даними аналітичної платформи ЛУН, найдоступніші варіанти можна знайти в прифронтових та менш економічно активних містах, тоді як у столиці та на заході країни ціни значно вищі.
Де купити дешеву двокімнатну квартиру
Найнижча середня вартість двокімнатних квартир зафіксована в Запоріжжі — приблизно 23 800 доларів США. За останні пів року ціни тут впали на 5%, що пов’язують із воєнною загрозою та регулярними обстрілами.
Миколаїв посідає друге місце з мінімальною ціною у 30 тисяч доларів. На цьому ринку змін у вартості майже не спостерігалося, за даними ЛУН.
У Сумах, де ціна становить 31 тисячу доларів, також зафіксовано незначне зниження — на 2% за пів року. Харків, попри складну безпекову ситуацію, демонструє поступове відновлення ринку. Тут квартири з двома кімнатами продають у середньому за 36 тисяч доларів, а ціни зросли на 9%.
Замикає п’ятірку найбюджетніших міст Кропивницький, де вартість таких квартир тримається на рівні 39 тисяч доларів, без змін протягом останніх шести місяців.
У яких містах найдорожче житло?
Лідером за вартістю залишається Київ — 100 тисяч доларів у середньому за двокімнатне помешкання. За пів року вартість зросла на 8%. Ціни залежать від району: у Деснянському можна знайти квартиру за 55 тисяч, тоді як у Печерському районі ціна може сягати 193 тисяч доларів.
На другому місці — Львів із середньою ціною 92 500 доларів (плюс 4% за пів року), а третє місце посів Ужгород, де ціна за аналогічне житло становить 89 тисяч доларів і за пів року зросла на 14%.
Нові податки на нерухомість у 2025 році
Уже у 2025 році в Україні набудуть чинності нові правила оподаткування житла. Податок на нерухомість розраховуватимуть за площею та розташуванням об’єкта. Основне нововведення — базова ставка у 1,5% від мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад встановлену норму.
