Україна запускає державну програму доступного житла для соціально вразливих груп
Верховна Рада ініціює нову програму державної підтримки купівлі житла для українців, які потребують особливої допомоги. Впроваджувати її буде Національна установа розвитку (НУР). Про деталі програми повідомив народний депутат і голова комітету з фінансів Данило Гетманцев.
Кого охоплюватиме ініціатива
Програма спрямована на громадян, які потребують державної підтримки у придбанні житла. До групи потенційних учасників входять:
працівники освіти та медичної сфери;
військові та їхні родини;
внутрішньо переміщені особи;
люди, що втратили житло через війну.
Для цих категорій передбачено державну допомогу у вигляді субсидованих іпотечних кредитів, що дозволяє зробити купівлю квартири реалістичною навіть при обмеженому доході.
Основні умови кредитів
Позики на житло будуть надаватися під 3% річних у гривні. Щомісячні платежі не повинні перевищувати:
20–25% середнього доходу домогосподарства, із можливістю продовження строку кредиту до 25 років для зменшення навантаження;
або орендну ставку в регіоні плюс 10–15%, щоб платіж залишався порівнянним із ринковою орендою.
Ці правила дозволяють зробити придбання житла фінансово доступним для більшості родин, які входять до програми.
Взаємодія з наявними програмами
Нова програма доповнює наявну іпотечну ініціативу «єОселя». Для військовослужбовців у ній ставка складає до 3% річних протягом перших 10 років, а для інших учасників — 7% річних з підвищенням до 10% після десятиліття.
Запуск нової програми має забезпечити довгостроковий доступ до житла для тих, хто найбільше його потребує, і підтримати стабільність ринку нерухомості в умовах післявоєнного відновлення.
