Успіх — це результат наполегливості, сміливих рішень та вмінь використовувати можливості сповна. Історія Олександра Гуляєва показала яскравий приклад того, як звичайний студент із Києва, завдяки праці та підприємницькому хисту, зміг побудувати свій власний бізнес і досягти незалежності в фінансах.
Олександр Гуляєв — успішний підприємець, засновник компанії “Legion Real Estate”. Людина, яка змогла масштабувати свій бізнес до ринку на Балі та стати професіоналом своєї справи.
“Якщо є можливість — я її використаю”, — Олександр Гуляєв
Дитинство та освіта в Україні
Олександр народився та виріс у Києві. У шкільні роки навчався в одній із топових гімназій столиці, де здобув міцні знання у сфері гуманітарних наук. Вже з ранніх років він демонстрував наполегливість і бажання досягати висот.
Після школи вступив до Київського національного економічного університету імені Вадима Гетьмана. Обрав спеціальність у сфері банківської справи та фінансів. Завдяки міцній базі, отриманій у гімназії, навчання в університеті давалося легко.
Досвід у США та перші кроки у кар’єрі
Під час другого курсу Олександр вирішив взяти участь у програмі “Work and Travel” і вирушив до Південної Кароліни, США. Батьки фінансово підтримали цю поїздку, а сам Олександр поставив собі за мету не лише повернути вкладені кошти, а й віддати в рази більше.
Першою роботою в США стала професія грундера, де він відповідав за чистоту паркування. Пізніше влаштувався в тому ж готелі на посаду хаускіпера та заробляв 2,5-3 тисячі доларів на місяць.
“Тоді я зрозумів, що хочу залучати себе в більш інтелектуальній сфері, що і стало моїм поштовхом для подальшого кар’єрного зростання”, — зазначає Олександр
Від роботи в банку до першого власного бізнесу з продажу iPhone
Після повернення в Україну він почав працювати в банку на посаді помічника. Спочатку без зарплати, а згодом отримував 1000 гривень на місяць.
Разом із другом шукав можливості для фінансового зростання, що стало причиною їхнього першого підприємницького кроку — продажу iPhone. Спочатку історія йшла невтішно — перший куплений iPhone був крадений, проте це їх не зупинило. Згодом партнери знайшли надійного постачальника зі США та почали масштабуватись.
Перший продаж приніс 800 гривень прибутку, що дорівнювало його місячній стипендії. Проаналізувавши всі можливості, він почав вивчати маркетинг та відкрив магазин у торговому центі “Олімпійський”. Бізнес приносив понад 1000 доларів прибутку на місяць, а в грудні вони заробили 12 000 доларів.
Помилки в управлінні бізнесом
Через відсутність управлінського досвіду та фінансової грамотності Олександр допустив низку помилок. Занадто швидке зростання, наймання дорогих працівників, зокрема маркетолога з зарплатою 5000 доларів, призвело до фінансового дисонансу.
Бізнес став збитковим, а невдалі рішення загострили конфлікти з партнером, що врешті-решт призвело до виходу Олександра з компанії.
Квитковий бізнес та машини з США як нова сфера розвитку в бізнесі
Девелопер знайшов можливість заробити на перепродажі квитків, коли в Києві був фінал Ліги Чемпіонів. Він встановив зв’язки з іспанськими продавцями й за два тижні заробив 10 000 євро.
Після цього почав співпрацювати з підприємцем у сфері імпорту авто з США. Він запропонував Олександру займатися маркетингом та продажами автомобілів, що швидко дало результат: через 5-6 місяців компанія продала 48 авто.
Проте зі зростанням конкуренції виникли труднощі, що змусило його вийти з компанії з часткою розміром 25 000 доларів.
Як прийшов до ідеї працювати в нерухомості?
У житті Олександра настав переломний момент, оскільки вже 2 проєкти для нього були закритими. Довго думав та вагався чи створювати новий власний бізнес та з підтримкою дівчини наважився на відкриття.
Ретельно аналізуючи ринок і можливі ніші, зупинився на міській нерухомості. Було прийнято рішення співпрацювати з підприємцями, які займалися будівництвом котеджних містечок. Домовившись з ними про партнерство: вони будують — він продає, почав активно працювати. Перший продаж вдалося здійснити через півтора місяця. З цього моменту бізнес почав розвиватися — з’явилися нові об’єкти, залучалися нові люди, розширювалися можливості.
Маркетинг і вихід на турецький ринок
Після повномасштабного вторгнення Олександр задіював себе у різних волонтерських роботах, проте розумів, що потрібно робити щось із власним бізнесом.
Тоді випала унікальна можливість стати партнером турецького забудовника, якою Олександр скористався. Було розроблено ефективну рекламну кампанію та самостійно опрацьовувались ліди. Це вже за два тижні принесло перші комісійні виплати. Незабаром до роботи на турецькому ринку почали підключатися нові партнери.
Співпраця з Туреччиною виявилася надзвичайно вигідною — комісія складала 15% від угоди. Вже в перший місяць обсяги продажів перевищили довоєнні показники. Турецький ринок швидко ріс, забезпечуючи високу капіталізацію бізнесу та відкриваючи нові перспективи для подальшого розвитку.
Бізнес на Балі та можливості ринку
Разом із дівчиною Олександр переїхав на Балі та побачив величезний потенціал ринку нерухомості на острові, де не було ніяких конкурентів. Він швидко налагодив зв’язки із забудовниками, зрозумів специфіку роботи та почав працювати вже з третього місяця.
Завдяки ефективній маркетинговій стратегії його компанія розрослася. Наразі команда налічує близько 50 осіб. Ринок нерухомості на Балі дав можливість Олександру заробляти понад 200 000 доларів чистими.
“На Балі інші люди, інші цінності. Тут ти по-справжньому живеш в гармонії та не женешся за відомими брендами”, — Олександр Гуляєв
Отже, історія Олександра показує цікавий та тернистий шлях від робітника в США до успішного власника компанії нерухомості на Балі. Завдяки постійному навчанню, амбіціям, гнучкості та вмінню адаптуватися до змін, девелопер зумів знайти свою нішу та досягти в ній успіху.
