Інвестування у житло є одним із найпопулярніших способів примножити капітал, проте де найвигідніше купити нерухомість для інвестицій?
Український ринок нерухомості розвивається навіть у складні економічні умови. У різних регіонах спостерігаються кардинально протилежні тенденції: у деяких містах попит на житло суттєво знизився, а в інших попит перевищує пропозицію.
З огляду на економічний розвиток, ціну квадратного метра, попит на житло та перспективи його зростання будуємо такий рейтинг міст:
Київ — столиця інвестицій
Київ традиційно є найпривабливішим містом для інвестування у житло. Столиця України приваблює людей високим рівнем зарплат, великими можливостями для кар’єрного зростання, інфраструктурою міста та культурним розвитком. Попит на житло в Києві залишається стабільно високим, що забезпечує швидку окупність інвестицій.
Основні фактори інвестиційної привабливості:
велика кількість нових будов на різний бюджет;
високий попит на оренду;
потенціал подальшого зростання цін на житло.
Ціни на ринку нерухомості, за даними ЛУН:
середня вартість 1-кімнатної квартири на вторинному ринку — $60000;
середня вартість квадратного метра 1-кімнатної квартири на первинному ринку — 55000 гривень;
середня вартість орендної плати за 1-кімнатну квартиру — 17000 гривень;
середня вартість 2-кімнатної квартири на вторинному ринку — $96000;
середня вартість квадратного метра 2-кімнатної квартири на первинному ринку — 55000 гривень;
середня вартість орендної плати за 2-кімнатну квартиру — 24000 гривень;
середня вартість 3-кімнатної квартири на вторинному ринку — $140000
середня вартість квадратного метра 3-кімнатної квартири на первинному ринку — 55000 гривень;
середня вартість орендної плати за 3-кімнатну квартиру — 40000 грн.
Львів — європейський стиль життя
Львів вважається одним із найбільш комфортних для життя міст України, де широко розвинений туризм. Завдяки близькості до Європи, культурному розвитку та туристичному потенціалу, попит на житло тут постійно зростає. Львів приваблює студентів, молодих фахівців та підприємців, що створює відмінні умови для інвестування у житлову нерухомість.
Місто насичене красивою архітектурою та новими житловими комплексами, які гармонійно поєднуються між собою
Переваги інвестицій у Львів:
висока туристична привабливість;
постійний приплив студентів;
висхідний ІТ-сектор;
динамічний розвиток нових житлових комплексів.
Ціни на ринку нерухомості, за даними ЛУН:
середня вартість 1-кімнатної квартири на вторинному ринку — $64000;
середня вартість квадратного метра 1-кімнатної квартири на первинному ринку — 56000 гривень;
середня вартість орендної плати за 1-кімнатну квартиру — 17000 гривень;
середня вартість 2-кімнатної квартири на вторинному ринку — $90000;
середня вартість квадратного метра 2-кімнатної квартири на первинному ринку — 56000 гривень;
середня вартість орендної плати за 2-кімнатну квартиру — 19000 гривень;
середня вартість 3-кімнатної квартири на вторинному ринку — $115000
середня вартість квадратного метра 3-кімнатної квартири на первинному ринку — 56000 гривень;
середня вартість орендної плати за 3-кімнатну квартиру — 22000 грн.
Ужгород — місто унікальної культури та природи
Ужгород розташований на заході України та приваблює інвесторів своєю близькістю до Європи, затишною атмосферою та стабільним попитом на житло. Це місто має великий потенціал завдяки прикордонному розташуванню та розвитку туристичного сектору.
Чому варто інвестувати в Ужгород?
близькість до кордонів ЄС;
високий рівень туристичної активності;
розвиток інфраструктури та бізнесу;
великий попит на оренду житла.
Ціни на ринку нерухомості за даними ЛУН:
середня вартість 1-кімнатної квартири на вторинному ринку — $60000;
середня вартість квадратного метра 1-кімнатної квартири на первинному ринку — 47000 гривень;
середня вартість орендної плати за 1-кімнатну квартиру — 18000 гривень;
середня вартість 2-кімнатної квартири на вторинному ринку — $85000;
середня вартість квадратного метра 2-кімнатної квартири на первинному ринку — 47000 гривень;
середня вартість орендної плати за 2-кімнатну квартиру — 22000 гривень;
середня вартість 3-кімнатної квартири на вторинному ринку — $100000
середня вартість квадратного метра 3-кімнатної квартири на первинному ринку — 47000 гривень;
середня вартість орендної плати за 3-кімнатну квартиру — 26000 грн.
Івано-Франківськ — затишне місто з великим потенціалом
Івано-Франківськ стає дедалі привабливішим для інвесторів завдяки активному розвитку бізнесу, туризму та освітнього сектору. Це місто відоме своєю комфортною атмосферою та відносно невисокими цінами на нерухомість, що створює великі можливості для зростання ринку житла.
Чому варто інвестувати в Івано-Франківськ:
активний розвиток нових районів;
доступні ціни на житло;
зручне розташування поблизу Карпат;
великий приплив студентів.
Ціни на ринку нерухомості за даними ЛУН:
середня вартість 1-кімнатної квартири на вторинному ринку — $37000;
середня вартість квадратного метра 1-кімнатної квартири на первинному ринку — 36000 гривень;
середня вартість орендної плати за 1-кімнатну квартиру — 14000 гривень;
середня вартість 2-кімнатної квартири на вторинному ринку — $52000;
середня вартість квадратного метра 2-кімнатної квартири на первинному ринку — 36000 гривень;
середня вартість орендної плати за 2-кімнатну квартиру — 16000 гривень;
середня вартість 3-кімнатної квартири на вторинному ринку — $68000
середня вартість квадратного метра 3-кімнатної квартири на первинному ринку — 36000 гривень;
середня вартість орендної плати за 3-кімнатну квартиру — 18000 грн.
Одеса — морські перспективи
Одеса — це не лише туристичний центр, а й важливе економічне місто з розвиненою логістикою та транспортною інфраструктурою. Завдяки курортному сезону, інвестиції у житло тут можуть приносити гарний дохід від короткострокової оренди.
Фактори привабливості Одеси:
високий попит на сезонну оренду;
великий туристичний потік;
розвиток транспортної інфраструктури;
популярність серед іноземних інвесторів.
Ціни на ринку нерухомості, за даними ЛУН:
середня вартість 1-кімнатної квартири на вторинному ринку — $38000;
середня вартість квадратного метра 1-кімнатної квартири на первинному ринку — 42000 гривень;
середня вартість орендної плати за 1-кімнатну квартиру — 8000 гривень;
середня вартість 2-кімнатної квартири на вторинному ринку — $57000;
середня вартість квадратного метра 2-кімнатної квартири на первинному ринку — 42000 гривень;
середня вартість орендної плати за 2-кімнатну квартиру — 11000 гривень;
середня вартість 3-кімнатної квартири на вторинному ринку — $75000
середня вартість квадратного метра 3-кімнатної квартири на первинному ринку — 42000 гривень;
середня вартість орендної плати за 3-кімнатну квартиру — 16000 грн.
Кожне з розглянутих міст має свої унікальні переваги для інвестування у житлову нерухомість. Київ приваблює своєю стабільністю та високими прибутками, Львів — європейським стилем життя, Ужгород — місто унікальної культури та природи, Івано-Франківськ — перспективами зростання, а Одеса — курортним бізнесом. Обираючи місто для інвестицій, важливо враховувати не тільки поточну ситуацію на ринку, а й потенційні тенденції розвитку у майбутньому.
