Станом на весну 2025 року ринок дачної нерухомості в Україні демонструє неоднозначні тенденції: у більшості регіонів зростають ціни, але попит залишається нестабільним або навіть знижується.
Про це говорять результати дослідження порталу “OLX Нерухомість”.
Центральна Україна: ціни збільшуються, а інтерес зменшується
У Київській області ціна дачного будинку досягла 4,5 млн грн, що на 10% більше, ніж рік тому. На цьому тлі спостерігається зниження купівельної активності.
У сусідніх регіонах ситуація подібна:
у Вінницькій області середня ціна зросла на 51% і сягнула 2,6 млн грн;
у Житомирській — піднялась на 37%, до 1 млн грн;
у Черкаській — на 27%, до 706 тис. грн.
При цьому лише у Вінницькій області суттєво зросла кількість пропозицій (+31%), тоді як в інших областях зростання було мінімальним.
Захід: стабільний інтерес і рекордне подорожчання
У західних регіонах ціни на дачі відчутно збільшилися. Найбільше зростання зафіксовано на Волині (+63%, до 2,1 млн грн) і Буковині (+41%, до 2,7 млн грн). На Тернопільщині ціни піднялися на 38% (до 1,8 млн грн), а у Львівській області — на 29% (до 3,6 млн грн).
Згідно з даними, Закарпатська область демонструє найвищі ціни в регіоні — вартість становить 4,3 млн грн, що наближається до показників Київщини. Кількість оголошень про продаж у цьому регіоні також зросла — аж на 24%. Загалом попит на заході залишився стабільним, без суттєвих коливань.
Південь та південний схід: суперечливі сигнали
Ціни на півдні України змінювались помірно:
в Одеській області зросли на 8% (до 3,1 млн грн);
у Миколаївській — на 7% (до 830 тис. грн);
натомість у Запорізькій і Дніпропетровській регіонах відбулося зниження на 2–3%.
Пропозиція скоротилася по всьому півдню, а от попит коливався: Одеса зафіксувала зростання інтересу на 25%, у Миколаївській області – на 1%, тоді як у Запоріжжі та Дніпрі попит впав на понад 10%.
Схід України: ціни зростають, попит різниться
Згідно з даними, на Харківщині дачі подорожчали на 10% (до 1,2 млн грн), а на Сумщині — на 17% (до 584 тис. грн). Проте динаміка попиту різна: якщо у Харківській області зафіксовано приріст інтересу на 27%, то в Сумській — спад на 18%. Кількість оголошень також зменшилася, особливо на Сумщині (-18%).
