Зростання попиту на апарт-готелі в Україні: нові тренди інвестування
В останні роки інвестиційний інтерес до апарт-готелів в Україні суттєво змінився. Якщо раніше основний капітал спрямовувався на східні та південні регіони країни, то на сьогодні інвестори все частіше обирають центральні та західні області для розміщення своїх активів.
Чому апарт-готелі стають популярними серед інвесторів?
Апарт-готелі поєднують у собі переваги інвестицій у нерухомість та бізнесу “під ключ”. За даними Економічної правди, основними чинниками готельної привабливості є:
Керівна компанія
На відміну від традиційного житлового фонду, керівна компанія бере на себе управління нерухомістю: від обслуговування і маркетингу до бронювання, що значно економить час власника.
Прогнозований прибуток
Завдяки аналізу торішніх показників заповнюваності готелів та тарифів, компанії пропонують гарантований дохід, який закріпляється у договорі.
Висока ліквідність
Комерційна нерухомість, зокрема апарт-готелі, має вищу вартість на ринку та демонструє стабільне зростання.
Привабливі локації
Захід України, зокрема Карпати, стають дедалі популярним туристичним напрямком, що підвищує попит на апарт-готелі.
Регіональна динаміка попиту
З 2022 року інвестиційні потоки значно переорієнтувалися на західні області країни. До початку повномасштабної війни попит був рівномірно розподілений між Києвом, Одесою та іншими великими містами, однак через безпекові ризики акцент змістився на Івано-Франківськ, Львів, Луцьк і курортні зони Карпат.
Що впливає на вартість апартаментів?
Ціна нерухомості формується під впливом кількох ключових факторів, які виділяє Економічна правда:
Розвинена інфраструктура. Сучасний готельний бізнес потребує комфортного житла й додаткових послуг: ресторанів, SPA-зони, басейнів та розважальних майданчиків.
Локація. Найдорожчі об’єкти розташовані в туристичних центрах, наприклад, у Буковелі, який приваблює тисячі відвідувачів щороку.
Вартість нерухомості у популярних туристичних місцях варіюється залежно від рівня об’єкта. Згідно з даними Економічної правди, у Буковелі апартаменти в готелі коштують від 90 000 доларів, а на стадії presale — від 70 000 доларів. Котеджі ж на цьому курорті оцінюються від 110 000 доларів. В інших популярних локаціях Карпат, таких як Яремче, Татарів, Яблуниця, ціни стартують від 1800 доларів за метр квадратний, а комплекси з розвиненою інфраструктурою — від 2500 до 3500 доларів за метр квадратний.
Західна Україна продовжує залишатися одним із найбільш привабливих напрямів для інвестування у нерухомість. Туристична популярність регіону зростає, а девелопери активно розширюють пропозиції. Експерти зазначають, що це створює сприятливі умови для стабільного розвитку внутрішнього туризму та довгострокових інвестицій.
(Джерело: Media Ritm)
