Чому дуплекси стають популярною альтернативою багатоповерхівкам?
Останні роки ринок нерухомості зазнав значних трансформацій, а повномасштабне вторгнення тільки пришвидшило зміни. Зі стрімким зростанням цін на квартири в межах міста все більше покупців звертають увагу на альтернативу — дуплекси. Це відносно новий формат житла, який набуває шаленої популярності серед тих, хто прагне простору, затишку та спокою.
Що таке дуплекс?
Дуплекс — це двоквартирний житловий будинок, який має спільну стіну, але окремі входи для кожної родини. Зовні він нагадує невеликий котедж, а зсередини — повноцінне комфортабельне житло.
Найчастіше дуплекси мають площу близько 130-160 квадратних метрів, два або три поверхи, власний гараж, терасу та невелику приватну ділянку, яка зазвичай має 4 сотки.
Як зазначає Роман Юськін, директор львівського агентства нерухомості, саме дуплекси стали одним із найбільш популярних форматів житла під час війни. Вони стали “золотою серединою” між квартирою та заміським котеджем, які доступніші за ціною, але набагато зручніші для життя, ніж типове багатоповерхове житло.
Фінансові переваги: чому це вигідно?
Згідно з даними про Львів, ціни на дуплекси у передмісті коливаються в межах $80 000-$100 000, залежно від розташування, площі та ступеня готовності будинку. У більш престижних районах або з більшими ділянками вартість може сягати $120 000, але навіть така сума все одно конкурує з цінами дво- або трикімнатних квартир у межах Львова.
Квадратний метр житла в дуплексах стартує від $700, що є привабливою альтернативою для тих, хто не хоче переплачувати за розташування у місті. Зокрема, за $120 000 можна стати власником двоповерхового будинку за 150 кв. м.
Кому підходить такий формат житла?
За статистикою, дуплекси особливо приваблюють:
сім’ї з дітьми, яким важливо мати власне подвір’я, місце для ігор, сад чи барбекю;
віддалених працівників, які шукають тишу й комфорт, з можливістю облаштувати просторий домашній офіс;
тих, хто втомився від ритму міста, але не хоче повністю відмовлятись від зручностей міського життя.
Ще донедавна одним із головних аргументів проти заміського житла була відсутність магазинів, аптек, закладів освіти. Сьогодні ситуація кардинально змінилась. У передмісті з’являються нові супермаркети, ТЦ, приватні дитячі садки та школи. Багато забудовників одразу проєктують дуплекси з урахуванням зручного доїзду, під’їзних доріг і навіть спільних зон для відпочинку.
Отже, дуплекси — це вигідна альтернатива багатоповерхівкам, яка має свою територію та тільки одного сусіда за стіною. Якщо ви шукаєте житло і вагаєтесь між квартирою у місті та будинком в селі, зверніть увагу на дуплекси — вони можуть стати найвигіднішим рішенням для вашої родини.
(Фото: vsekottedzhi.com.ua)
