Від готельної нерухомості та енергетики до культурної інфраструктури: які активи можуть стати драйверами розвитку України
Карпатський регіон дедалі частіше називають однією з головних інвестиційних точок України. Попри війну, тут продовжують будувати готелі, розробляти нові туристичні концепції, планувати масштабні інфраструктурні проєкти та шукати модель розвитку, здатну конкурувати з європейськими курортами.
Під час Карпатського інвестиційного форуму команда RITM.group мала можливість поспілкуватись з провідними експертами України. Своїм баченням майбутнього регіону, які детально опубліковані на YouTube-каналі RITM, поділилися: третій Президент України Віктор Ющенко, директор з розвитку Fomich Group Фазіль Аскеров, засновник і CEO Архіматика Дмитро Василєв та ексголова Державного агентства розвитку туризму Мар'яна Олеськів.
Їхні оцінки сходяться в одному: Карпати мають потенціал стати міжнародним туристичним напрямком, але для цього регіону недостатньо лише нових готелів — потрібні правила забудови, розвиток локальної культури, інфраструктури та захист інвестицій.
Віктор Ющенко: головний актив Карпат — культура
Третій Президент України наголосив, що фундаментом будь-яких інвестицій є довіра. За його словами, вона формується не через документи чи дистанційне спілкування, а через особисті контакти, форуми та діалог між сторонами.
«Базовим почуттям у цих відносинах є довіра. Довіра починає жити від зустрічі, діалогу, форуму», — зазначив Віктор Ющенко
Говорячи про майбутнє Карпат, він закликав не обмежувати розвиток регіону лише будівництвом готелів, ресторанів і басейнів. На його переконання, найбільша конкурентна перевага Прикарпаття — у збереженій етнічній спадщині.
Ющенко навів приклади яворівського килимарства, писанкарства, народних ремесел та інших культурних традицій, які можуть стати окремим туристичним магнітом.
«Нам треба освоювати другий пояс інфраструктури — музеї, школи ремесел, культурні простори. Це лише додає мультиплікацію бізнесу в готельному секторі», — підкреслив він
Серед перспективних напрямків для інвесторів експрезидент також назвав енергетику, переробну промисловість та аграрну інфраструктуру. На його думку, Україна має унікальне вікно можливостей для створення нових енергетичних проєктів і розвитку виробництв, які зараз імпортуються з-за кордону.
Фазіль Аскеров: готельний бізнес — це ставка на довгу перспективу
Директор з розвитку Fomich Group вважає, що ринок гостинності зараз переживає період турбулентності, тому інвесторам варто бути реалістами у своїх очікуваннях.
«Інвестувати в готельний бізнес — це інвестування в довготермінову перспективу», — наголосив Фазіль Аскеров
Серед ключових порад інвесторам він назвав:
зменшення завищених очікувань щодо швидкої окупності;
вибір об’єктів зі стабільними результатами;
аналіз динаміки розвитку компанії;
увагу до якості сервісу та темпів будівництва.
За словами експерта, сьогодні головне завдання бізнесу — зберегти команду, інфраструктуру та рівень сервісу, водночас постійно його підвищуючи.
Він також прогнозує, що після завершення війни частка іноземних гостей у Карпатах може сягнути 30–40%.
«Це будуть не лише європейські туристи, а й гості з Азії та арабських країн», — зазначив він
На думку Фазіля Аскерова, номерний фонд України сьогодні становить лише 30–40% від реальної потреби ринку, тому попит на нові готелі зберігатиметься ще щонайменше десятиліття.
Дмитро Василєв: Карпати мають отримати власний дизайн-код
Засновник архітектурного бюро «Архіматика» розповів про концепцію трансформації центру Буковеля, яка передбачає створення сучасного пішохідного середовища, реконструкцію центральної площі та формування впізнаваного символу курорту.
Головна мета, за його словами, — створити комфортне середовище для відпочинку.
«Ми маємо створити умови, щоб гість хотів повертатися сюди знову і знову», — пояснив Дмитро Василєв
Архітектор переконаний, що Карпатам необхідний мінімальний дизайн-код: правила щодо фасадів, матеріалів, вуличного простору та стилістики забудови.
Особливу увагу він приділяє збереженню локальної айдентики.
«Коли Карпати конкуруватимуть з Татрами, Доломітами й Альпами, тут має бути свій характер і своя атмосфера», — зазначив він
Василєв також вважає, що українська архітектура вже проходить етап переосмислення власної культурної спадщини та поступово формує сучасний національний стиль.
Мар'яна Олеськів: без правил і захисту інвестицій великий капітал не прийде
Колишня голова ДАРТ, яка нині працює в Брюсселі з міжнародними туристичними організаціями, звернула увагу на головну проблему для західного інвестора — відсутність чітких правил інвестування.
«Європейський інвестор не розуміє, що буде завтра і наскільки його інвестиції захистить система», — сказала Мар'яна Олеськів
Водночас вона вважає Україну конкурентоспроможною туристичною дестинацією, особливо для сусідніх країн — Румунії, Молдови та інших держав Східної Європи.
На її думку, ключ до залучення іноземних туристів і капіталу — поєднання сервісу з автентичністю.
«Іноземці мають їхати за чимось унікальним. Ми повинні дати комфорт, але водночас показати справжні Карпати», — наголосила вона
Олеськів також підкреслила важливість розвитку базової інфраструктури в національних парках: візит-центрів, вбиралень, зон відпочинку, та необхідність зберігати баланс між природоохоронними територіями й туристичним освоєнням.
Окремо вона застерегла від ситуації, коли регіон забудовується готелями, а місцеві мешканці не можуть дозволити собі житло й виїжджають.
«Туризм має створювати робочі місця для місцевих, а не лише приносити дохід від продажу землі», — зазначила експосадовиця
Отже, що визначить успіх регіону:
наявність чітких правил забудови;
захист інвестицій;
розвиток транспортної та туристичної інфраструктури;
збереження карпатської автентичності;
залучення місцевих громад до розвитку туризму.
Якщо ці умови будуть виконані, Карпати можуть перетворитися на повноцінного конкурента європейських гірських дестинацій. Саме в цьому спікери форуму бачать головний інвестиційний шанс регіону на найближчі 10–15 років.
