Європа чи Україна: де оренда житла є дорожчою?
Ціни на оренду житла як в Україні, так і в країнах Європейського Союзу залишаються високими, а в деяких містах вони продовжують зростати. В Україні через економічну нестабільність та війну попит на квартири залишається значним, особливо у західних регіонах. У Європі, попри загальну дорожнечу оренди, високий рівень зарплат частково компенсує ці витрати для місцевого населення.
Новини.LIVE провели дослідження в якому показали скільки коштує оренда житла в Україні й в Європі, а також наскільки доступним є житло для мешканців з погляду співвідношення вартості оренди до середньої зарплати.
Статистика цін на оренду житла в Україні
За даними Новини.LIVE, в Україні вартість оренди 1-кімнатної квартири дорівнює:
Київ — 14 942 грн;
Львів — 13 703 грн;
Дніпро — 12 187 грн;
Ужгород — 11 828 грн;
Одеса — 6 676 грн;
Харків — 6 432 грн.
Високі ціни у столиці є очікуваними, адже Київ залишається найбільшим економічним центром країни. Львів, своєю чергою, приваблює багатьох переселенців і туристів, що впливає на попит і відповідно на ціни.
У Одесі й Харкові ціни залишаються порівняно низькими через безпекову ситуацію. Ці міста регулярно страждають від ракетних атак, що значно зменшує попит на орендоване житло.
За статистикою, у Дніпрі та Ужгороді оренда займає майже 70% середньої зарплати, що робить житло малодоступним для більшості громадян.
Оренда в ЄС: від Берліна до Бухареста
За даними Новини.LIVE, орендні ставки в столицях Європи дорівнюють:
Берлін (Німеччина) — 898 євро;
Варшава (Польща) — 800 євро;
Прага (Чехія) — 769 євро;
Бухарест (Румунія) — 375 євро.
Ці міста є важливими економічними хабами, а також популярними серед міжнародних фахівців, що збільшує попит на оренду. Однак у Бухаресті вартість оренди наближається до київської: Бухарест — 375 євро і Київ — 330 євро.
Яка частка доходів йде на оренду?
Одним із ключових показників доступності житла є відсоток доходу, який мешканці витрачають на оренду квартири.
У Берліні оренда складає лише 31,5% середньої зарплати, що є доволі прийнятним рівнем.
У Бухаресті цей показник дорівнює близько 31,6%, що свідчить про доступність житла відносно доходів.
- У Києві ситуація значно інша — мешканці змушені витрачати на оренду понад 61% своєї середньої зарплати.
Чому Київ дорогий у порівнянні з ЄС?
Попри нижчі ціни на оренду в Києві, проблема криється у відносно низьких доходах населення.
У європейських столицях зарплати значно вищі, що дозволяє місцевим мешканцям витрачати на оренду меншу частку своїх доходів.
В Україні через економічні труднощі та війну зарплати не встигають зростати за рівнем інфляції та збільшення вартості житла.
Отже, українські ціни на оренду є нижчими, ніж у більшості європейських міст, проте рівень доходів є значно нижчим, що не дозволяє більшості людей комфортно виймати житло.
