В Англії стартує масштабна державна програма, покликана збільшити пропозицію соціального та доступного житла. На перший етап уряд Великої Британії направив £9,58 млрд. Очікується, що ці кошти дозволять створити близько 73,6 тис. нових помешкань протягом наступного десятиліття.
Фінансування є частиною Social and Affordable Homes Programme, загальний бюджет якої становить £39 млрд. У межах усієї 10-річної ініціативи уряд планує підтримати будівництво приблизно 300 тис. житлових об’єктів, значна частина яких буде призначена для соціальної оренди.
Щонайменше 60% нового житла планують використовувати для соціальної оренди. Такий формат передбачає ставки, значно нижчі за ринкові, що має зробити житло доступнішим для сімей із невисокими доходами та людей, які не можуть дозволити собі звичайну оренду.
Необхідність такого рішення демонструє масштаб житлової проблеми у країні. За оцінками британського уряду, близько 180 тис. дітей проживають без постійного житла, зокрема в тимчасових приміщеннях. Саме такі домогосподарства та люди, які очікують на соціальне житло, мають стати одними з головних отримувачів нових помешкань.
Першу частину фінансування отримають 33 стратегічні партнери за межами Лондона. Серед них — місцеві ради, житлові асоціації та інші організації, які займаються реалізацією житлових проєктів.
Найбільші суми передбачені для великих міських регіонів. Зокрема, Великий Манчестер отримає близько £529 млн на 4,4 тис. помешкань, Західний Мідленд — £409 млн на 3,2 тис., а Західний Йоркшир — £441 млн приблизно на 4 тис. об’єктів.
Фінансування також отримають Північно-Східна Англія, регіон Ліверпуля та Південний Йоркшир. Для Лондона передбачений окремий масштабний пакет — столична влада планує спрямувати через програму щонайменше £6 млрд.
Окрему увагу уряд приділяє поверненню місцевих рад до активного будівництва житла. Якщо раніше значна частина соціальних проєктів реалізовувалася житловими асоціаціями, тепер муніципалітети мають безпосередньо долучатися до створення та придбання нових об’єктів.
Для посилення їхньої спроможності додатково передбачено £46 млн на три роки. Ці кошти спрямовуватимуть на підготовку проєктів, формування спеціалізованих команд та розвиток можливостей місцевої влади.
Перший транш став лише початком десятирічної житлової стратегії. Для майбутніх етапів за межами Лондона залишається понад £16 млрд. Надалі британський уряд планує зберігати фокус на соціальній оренді та муніципальному будівництві, поступово збільшуючи кількість доступного житла на ринку.