В Україні стартує експериментальна програма розвитку муніципального орендного житла для соціально вразливих категорій населення. Першими учасниками проєкту стали Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький.
Йдеться про створення житлового фонду, який залишатиметься у власності громад і працюватиме за моделлю довгострокової соціальної оренди. Таке житло не можна буде приватизувати чи продавати. Квартири планують надавати переселенцям, ветеранам, багатодітним сім’ям, людям з інвалідністю, а також працівникам критичної та соціальної інфраструктури.
Ключова особливість проєкту — орендна ставка буде нижчою за ринкову. При цьому квартири мають передаватися вже готовими до проживання: з меблями та базовою побутовою технікою.
Фінансування забезпечують Європейський інвестиційний банк та Європейська комісія. Загальний бюджет пілотної програми становить 100 мільйонів євро — половина у вигляді кредиту, половина як грантове фінансування. Кредитна частина розрахована на 30 років із десятирічною відстрочкою погашення.
Для здешевлення будівництва планують використовувати типові проєкти, які можна адаптувати для різних громад без необхідності створювати нову документацію з нуля.
Участь у відборі брали 25 громад, зокрема кілька обласних центрів. Оцінювання відбувалося за трьома ключовими напрямками: готовність земельних ділянок, доступність інфраструктури та фінансова спроможність громади. Однією з важливих умов була наявність підготовленої земельної ділянки з відповідним цільовим призначенням і можливістю швидкого старту будівництва. Також враховували близькість шкіл, лікарень, транспорту та інженерних мереж.
Перевагу отримували громади з великою кількістю переселенців та готовністю частково співфінансувати проєкт із місцевого бюджету або за рахунок грантів.