Верховна Рада розгляне законодавчу ініціативу, яка має впорядкувати діяльність рієлторів та агентств нерухомості. Законопроєкт №16145 пропонує встановити вимоги до професійної підготовки посередників, запровадити їхню акредитацію та визначити відповідальність за порушення під час роботи з клієнтами. Про це повідомляє Судово-юридична газета.
Необхідність змін автори документа пояснюють відсутністю комплексного законодавчого регулювання рієлторської діяльності. За їхніми даними, посередники залучені приблизно до 90% операцій із купівлі-продажу та оренди нерухомості. Водночас спеціального закону, який визначав би єдині стандарти роботи таких фахівців, досі немає.
Чинні норми вже встановлюють певні вимоги до учасників ринку, зокрема щодо податкової звітності та фінансового моніторингу. Однак, на думку розробників ініціативи, цього недостатньо, щоб забезпечити належний контроль за посередницькими послугами та захистити громадян від зловживань.
Одним із головних завдань законопроєкту є зменшення ризиків шахрайства під час операцій із житлом. Йдеться про ситуації, коли посередники приховують важливі відомості про об’єкт, намагаються укласти угоду без належних повноважень або вводять клієнтів в оману щодо умов договору. В окремих випадках маніпуляції з документами можуть призвести не лише до фінансових втрат, а й до втрати права власності на нерухомість.
Законодавча ініціатива передбачає встановлення чіткіших вимог до кваліфікації рієлторів, а також правил допуску до професійної діяльності. Крім того, пропонується закріпити права й обов’язки посередників, визначити механізми професійного самоврядування та передбачити відповідальність за недотримання встановлених норм.
Для покупців, продавців і орендарів такі зміни можуть означати більш прозорі умови співпраці з рієлторами та зрозуміліші механізми захисту в разі порушень. Для агентств нерухомості запровадження єдиних стандартів може змінити вимоги до організації роботи, підготовки працівників і взаємодії з клієнтами.
Очікується також, що врегулювання професійної діяльності сприятиме скороченню тіньового сегмента ринку та створенню рівніших умов конкуренції між посередниками. Водночас результат залежатиме від остаточного змісту документа та практичного впровадження передбачених ним механізмів.
Законопроєкт №16145 зареєстрували у Верховній Раді 13 жовтня 2026 року. Наразі це законодавча пропозиція, яка ще має пройти парламентський розгляд, тому нові вимоги поки не набули чинності.