В Україні планують знизити податкове навантаження на громадян, які отримують прибуток від здавання нерухомості в оренду. 15 жовтня 2026 року Верховна Рада схвалила у другому читанні законопроєкт №16051-1 про оподаткування міжнародних посилок. До документа також включили поправку, яка передбачає скорочення ставки податку на доходи фізичних осіб для орендодавців із 18% до 5%.
Про це повідомив народний депутат Ярослав Железняк, заступник голови парламентського Податкового комітету. За його інформацією, відповідне рішення підтримали 255 депутатів. Ініціативу пояснюють прагненням заохотити власників квартир та іншої нерухомості працювати офіційно й вивести ринок оренди з тіні.
Попри зменшення ПДФО, військовий збір у розмірі 5% залишається чинним. Відповідно, загальна ставка оподаткування доходу від оренди за новими правилами становитиме 10%, тоді як за ставки ПДФО у 18% сукупний податок сягає 23%.
Аналогічні положення містить законопроєкт №15111-д, який наразі перебуває на підписі у Президента. Згідно з ним, із 1 січня 2027 року доходи фізичних осіб від здавання житлової та нежитлової нерухомості в оренду іншим громадянам оподатковуватимуться за ставкою ПДФО 5%. Додатково орендодавці сплачуватимуть 5% військового збору.
Водночас зміни передбачають і додаткові зобов’язання для власників нерухомості. Зокрема, вони втратять право на пільгу з податку на нерухоме майно в межах 60 кв. м для квартир і 120 кв. м для житлових будинків. Крім того, доходи від оренди потрібно буде зазначати в річній податковій декларації. Інші надходження, з яких податки вже сплачено та відомості про які є в податковій службі, повторно декларувати не доведеться.