У Києві стрімко зростає попит на підземні паркінги та капітальні гаражі. Такі об’єкти дедалі частіше купують як інвестицію, приміщення для малого бізнесу, складу чи майстерні.
За рік вартість паркомісць у житлових комплексах зросла на 15–20%, а оренда подорожчала майже на чверть. Однією з причин став попит на захищені місця для автомобілів через регулярні атаки на столицю. Крім того, підземні паркінги можуть використовуватися як укриття.
Ситуацію посилює дефіцит пропозиції. Гаражних кооперативів у Києві стає менше через забудову, а в нових ЖК кількість паркомісць часто значно нижча за потреби мешканців. У будинку на 500 квартир може бути лише 150–160 місць.
Найдорожчі гаражі та паркомісця традиційно розташовані в центрі столиці. Капітальний гараж там може коштувати від 12–25 тис. доларів, а місце в підземному паркінгу — від 15 до 35 тис. доларів. У преміальних ЖК ціни можуть сягати 50 тис. доларів і більше. У віддаленіших районах паркомісця продають приблизно за 6–15 тис. доларів, а гаражі можна знайти від 3,5–8 тис. доларів.
Експерти прогнозують подальше подорожчання. До кінця року ціни можуть зрости щонайменше ще на 10%. Попит підтримуватиме постійний дефіцит паркувальних місць у Києві.
Водночас забудовники вже змінюють підхід до проєктування нових комплексів і збільшують кількість місць у паркінгах. Якщо раніше одне місце передбачали на дві-три квартири, то в окремих нових проєктах цей показник поступово наближається до співвідношення один до одного.