Український ринок оренди у 2026 році демонструє нерівномірну, але загалом висхідну динаміку. Активність орендарів зростає, проте цей процес розподіляється між містами досить контрастно: одні регіони переживають різкий сплеск попиту, інші ж навпаки втрачають частину зацікавленості.
За результатами дослідження OLX Нерухомість, найпомітніші зміни відбуваються у сегменті однокімнатного житла, яке традиційно залишається найліквіднішим. Абсолютним лідером за конкуренцією серед орендарів стало Запоріжжя, де на одне оголошення припадає близько сорока відгуків. Такий рівень означає майже чотириразове зростання за рік. Схожу динаміку демонструє і Харків, де кількість відгуків також зросла кратно і досягла приблизно тридцяти.
Водночас ситуація не є однорідною. У Сумах попит залишається відносно високим в абсолютних цифрах, проте у річному вимірі він суттєво просів. Інша картина спостерігається у Житомирі, де інтерес до оренди, навпаки, зріс майже наполовину.
У великих містах ринок поводиться більш стримано. У Львові та Дніпрі зафіксовано помірне зростання активності, тоді як Одеса і Київ демонструють зниження інтересу орендарів у порівнянні з минулим роком. Загалом у цих містах конкуренція тримається на рівні 11–15 відгуків на оголошення, що значно нижче, ніж у регіонах-лідерах.
Схожі тенденції простежуються і в сегменті двокімнатних квартир. Тут знову виділяється Запоріжжя, де показники майже досягають сорока відгуків на одне оголошення. Майже на тому ж рівні перебуває Харків. Водночас у Сумах попит знизився більш ніж наполовину, попри досить високі абсолютні значення.
Інші міста демонструють помірну активність із позитивною динамікою. Наприклад, у Кропивницькому, Херсоні та Луцьку інтерес до оренди зріс, хоча рівень конкуренції тут поступається лідерам. У великих містах картина знову різниться: Львів та Дніпро показують приріст, тоді як Київ і Одеса втрачають частину попиту.
Сегмент трикімнатного житла залишається найменш активним, що є логічним з огляду на вищу вартість оренди. Проте і тут є винятки. У Запоріжжі інтерес до великих квартир зріс у кілька разів, тоді як у Сумах він, навпаки, знизився. У найбільших містах попит залишається стриманим і коливається на мінімальних рівнях, причому у Києві та Одесі спостерігається спад, а у Львові й Дніпрі — поступове відновлення інтересу.