Український ринок оренди у липні 2026 року продемонстрував одразу дві взаємопов’язані тенденції: доступних квартир стало менше, а вартість винайму в багатьох регіонах продовжила зростати. На окремих локальних ринках попит уже суттєво перевищує кількість доступних пропозицій, що створює додатковий тиск на ціни.
Найвищі ставки оренди зафіксували у столиці. Середня ціна однокімнатної квартири в Києві у липні становила близько 30 тис. грн на місяць. За місяць цей показник зріс приблизно на 11%. При цьому середня цифра по місту приховує значну різницю між районами. Найдорожчим залишається Печерськ, де за однокімнатне житло в середньому просили 38 тис. грн на місяць. Це на 6% більше, ніж у червні. Найдоступнішим серед столичних районів у цьому порівнянні був Деснянський. Тут середня ставка становила близько 13,5 тис. грн, піднявшись за місяць на 4%.
Серед регіонів із найдорожчою орендою помітно виділяються західні області та окремі великі ринки центральної України.
У липні середня вартість однокімнатної квартири становила:
22,5 тис. грн — на Закарпатті;
20 тис. грн — на Львівщині;
20 тис. грн — на Черкащині;
18,2 тис. грн — на Дніпропетровщині;
18 тис. грн — на Івано-Франківщині.
Найнижча середня ставка була зафіксована у Херсонській області — близько 3,8 тис. грн на місяць за однокімнатне житло.
Одним із головних факторів, який підштовхує ціни вгору, є зменшення кількості доступного житла. За даними аналітики DIM.RIA, у липні в низці областей кількість активних пропозицій помітно знизилася. Найбільше скорочення відбулося на Чернігівщині — 20%. На Сумщині пропозиція зменшилася на 16%, у Чернівецькій області — на 14%, у Львівській — на 13%, а в Черкаській — на 11%.
Одночасно з падінням пропозиції в деяких областях спостерігалося суттєве збільшення інтересу до оренди. Найпомітніше зростання попиту у липні припало на Хмельницьку область — 68%. На Чернівеччині показник збільшився на 65%, а на Дніпропетровщині — на 46%.
У результаті на окремих ринках виникла особливо висока конкуренція. У Тернопільській та Вінницькій областях на одну доступну квартиру припадало близько 10 потенційних орендарів. У Києві ситуація була спокійнішою — приблизно двоє претендентів на один об’єкт.