У березні 2025 року українські банки видали 427 іпотечних кредитів на суму 795 мільйонів гривень. Це на 14% менше, ніж у лютому, коли обсяг кредитування сягав 926 мільйонів гривень. У 2023 році в Україні було видано 6 114 іпотечних кредитів на загальну суму понад 9,1 мільярда гривень. Такі дані оприлюднено в результатах щомісячного опитування банків щодо іпотечного кредитування.
Основна частина кредитів була видана на придбання житла в новобудовах:
232 кредити на суму 437 млн грн, з яких 87 кредитів — під майнові права на ще не введене в експлуатацію житло (168 млн грн).
195 кредитів на 358 млн грн — на покупку квартир на вторинному ринку.
Середньозважена ефективна ставка становила:
8% річних — для об'єктів первинного ринку;
9,5% річних — для квартир на вторинному ринку.
Попри зменшення загального обсягу виданих кредитів, якість іпотечного портфеля покращилася. Частка проблемних кредитів у першому кварталі знизилася з 18,5% до 15%. Це стало можливим завдяки як збільшенню нових видач, так і зменшенню самого обсягу NPL (non-performing loans).
Найактивніше кредитування житла фіксувалося в таких регіонах:
Київська область: 145 кредитів на 287 млн грн (36% від загального обсягу);
м. Київ: 95 договорів на 196 млн грн;
Львівська область: 20 кредитів на 42 млн грн;
Івано-Франківська область: 23 договори на 39 млн грн;
Волинська область: 13 кредитів на 24 млн грн.
Більшість іпотечних договорів була укладена в межах державної програми "єОселя", яка продовжує відігравати ключову роль у забезпеченні доступного житла. Попри тимчасове уповільнення через внутрішню трансформацію програми, фахівці вважають ці зміни необхідними для довгострокового розвитку іпотечного ринку.
У дослідженні взяли участь 39 банків, які охоплюють понад 95% усього іпотечного портфеля країни. Нові кредити надавали 13 установ, які активно працюють у сфері житлового кредитування.