Попит на життя за межами міста в Україні повертається — і цього разу з новою силою. Весна та початок літа 2025 року показали чіткий тренд: українці дедалі частіше шукають простір, тишу та свіже повітря замість квартир у мегаполісах. Але, згідно з даними ЛУН, за комфорт доводиться платити все більше — вартість довготривалої оренди приватних будинків зросла майже в усіх регіонах країни.
Київщина: менше охочих — вищі ціни
Київська область, як і раніше, залишається найдорожчим регіоном для оренди будинків. За даними ЛУН, у квітні середня вартість оренди склала понад 103 000 грн на місяць, що на 37% більше, ніж рік тому. Водночас попит впав на 18%.
Причина — не лише сезонність. Ринок “просів” за кількістю якісних пропозицій, а мешканці столиці готові платити за комфорт — навіть у форматі “офісу в лісі”. Зростання кількості оголошень на ринку не встигає за запитами — лише +6%.
Львівщина: затишна стабільність із дефіцитом
Згідно з ЛУН, на заході країни ситуація дещо спокійніша: медіанна ціна — 27 000 грн, зростання — лише 4%. Але це зовсім не означає, що будинків вистачає на всіх.
Попит стабільно високий, в середньому 10 відгуків на одне оголошення. При цьому нових варіантів стає менше — база зменшилася на 11%, а загальна кількість відгуків — на 23%, що свідчить про жорстку конкуренцію серед орендарів.
Івано-Франківщина: доступний регіон з перспективами
Івано-Франківська область — один із небагатьох регіонів, де ще зберігаються доступні ціни (від 12 000 грн на місяць) при відносно стабільному попиті. За статистикою ЛУН, за рік оренда тут зросла на 20%, але навіть після цього регіон лишається найдешевшим серед західних областей.
Карпати поруч, екологія відмінна, інфраструктура розвивається — все це робить регіон перспективним для оренди та інвестування. Ринок перебуває у фазі формування, але потенціал — відчутний.
Одещина: оренда вища ближче до моря
Одеська область показала найяскравіший стрибок: +80% до цін за рік — тепер медіанна вартість оренди заміського будинку становить 18 000 грн, згідно х ЛУН.
Пояснення просте: літо, море, бажання втекти від буденності. Попит високий — 12 відгуків на оголошення, а заміські будинки все частіше використовують як сезонне житло або заміну міській квартирі.
(Фото: OLX Нерухомість)
