Війна змусила багатьох українців залишити свої домівки, а частина власників нерухомості разом із житлом втратила й документи на нього. Проте зникнення паперового свідоцтва, договору чи іншого документа ще не означає, що людина втратила юридичний зв’язок зі своєю квартирою або будинком. У багатьох випадках підтвердити право власності можна завдяки інформації, яка зберігається в електронних державних реєстрах.
Якщо відомості про право власності вже внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП), сам факт втрати паперового документа не створює необхідності отримувати його дублікат лише для підтвердження права. ДРРП містить інформацію про власників нерухомості, зареєстровані речові права та відповідні реєстраційні операції.
Інша ситуація може виникнути з нерухомістю, право на яку оформлювали до 2013 року. Тоді інформація про майно часто зберігалася в паперовій формі або в інших реєстраційних системах. Тому відсутність відповідного запису в сучасному ДРРП сама по собі не означає, що право власника припинилося.
Якщо квартира, будинок або інший об’єкт були законно набуті та оформлені, власник не втрачає майно лише через те, що старі відомості не були перенесені до електронної системи. Втім, така ситуація може створити додаткові бюрократичні труднощі. Адже коли власнику потрібно провести юридичну операцію з нерухомістю, відсутність інформації в ДРРП може ускладнити процедуру.
Зокрема, це може стосуватися продажу квартири або будинку, оформлення спадкових прав, передачі нерухомості в іпотеку, проведення інших реєстраційних дій, оформлення державної допомоги чи компенсації за пошкоджене або знищене житло. Тому навіть за умови, що право власності юридично залишається чинним, його варто належним чином відобразити в сучасному державному реєстрі.
Якщо ж нерухомість була оформлена багато років тому і в електронному реєстрі інформації немає, варто подбати про внесення відповідних відомостей до ДРРП.