В Іспанії влада хоче запровадити нові правила щодо туристичної оренди житла. Їхня дія набуває чинності вже з 3 квітня 2025 року. Основною метою цих змін є посилення регулювання використання житлових приміщень під короткострокову оренду.
До основних положень реформи входять:
власники житла повинні отримати підтримку не менше ніж 60% сусідів, щоб законно здавати квартиру в оренду;
без відповідного дозволу надання житла в оренду буде заборонене;
у разі порушень правил мешканці будинку матимуть право вимагати негайного припинення орендної діяльності через суд.
Таким чином, сусіди отримують більше впливу на процес здачі житла в оренду. Вони можуть не тільки схвалювати або відмовляти у дозволі, а й встановлювати додаткові фінансові умови. Зокрема, можливий додатковий внесок на утримання будинку, який не перевищуватиме 20%.
Ці зміни стосуються тільки нового житла, яке буде здане в оренду після 3 квітня. Обʼєкти, що вже використовуються для туристичних оренди не потребують повторного узгодження.