Законодавча ініціатива, ухвалена Палатою представників Техасу, може суттєво вплинути на ринок нерухомості штату. Йдеться про поправку до законопроєкту SB17, яка дозволяє губернатору Грегу Ебботту самостійно обмежувати придбання землі для громадян певних країн. Серед потенційно підсанкційних — росія, Іран, Китай і Північна Корея.
Про це повідомляє Newsweek.
Початкова версія законопроєкту передбачала обмеження лише для громадян чотирьох держав, які США визначає як загрозу національній безпеці. Однак нова редакція значно розширює повноваження очільника штату — тепер він матиме можливість в оперативному порядку додавати до списку й інші країни, які, на його думку, можуть становити небезпеку.
Заборона поширюється на майбутні транзакції — придбати землю в Техасі не зможуть ні фізичні особи, ні компанії, пов’язані з державами з “чорного списку”. При цьому резиденти США та особи з постійною посвідкою на проживання обмеженням не підлягатимуть. Законодавці підкреслюють, що визначальним критерієм є країна проживання, а не етнічне походження, що відповідає американському праву.
Очікується, що, у разі остаточного схвалення, закон набуде чинності з 1 вересня 2025 року. Експерти вже попереджають про ймовірний вплив нововведень на інвестиційний клімат штату — потенційні обмеження можуть викликати обережність серед іноземних інвесторів, навіть тих, хто не входить до списку заборонених країн.