Програма державної субсидії на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб, яка діє з початку 2025 року, поки що не дала очікуваного результату. Попри можливість отримати фінансову допомогу, скористалися нею лише поодинокі родини, зазначає нардеп Павло Фролов.
Допомога передбачена для ВПО, якщо витрати на оренду перевищують 20% сукупного доходу сім'ї. Однак основною перешкодою стала небажання багатьох власників житла офіційно оформлювати договори оренди та декларувати отримані доходи.
Ще одним фактором, який стримує орендодавців, є питання оподаткування. Після офіційного оформлення оренди власники можуть втратити пільгу зі сплати податку на нерухомість, через що податок нараховуватиметься на всю площу житла. Його розмір може сягати до 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр залежно від рішення місцевої влади.
Для стимулювання легального ринку оренди Верховна Рада ухвалила закон №15111-д, який почне діяти з 1 січня 2027 року. Документ передбачає зниження ставки податку на доходи фізичних осіб для орендодавців із 18% до 5%. Разом із військовим збором загальне податкове навантаження становитиме 10%.
Втім, народний депутат Павло Фролов вважає, що цього недостатньо для власників житла, які здають квартири внутрішньо переміщеним особам. Він зазначає, що в межах чинного експериментального проєкту держава вже компенсує більшу частину податкових витрат за умови офіційного укладення договору.
Як альтернативу парламентар пропонує ухвалити законопроєкт №15031-2, який передбачає повне звільнення від сплати ПДФО власників житла, що офіційно здають його в оренду внутрішньо переміщеним особам та військовослужбовцям. На його думку, такий крок допоможе вивести ринок оренди з тіні та зробить державну підтримку доступнішою для більшої кількості переселенців.