В Україні набули чинності нові державні будівельні норми, які зобов’язують забудовників передбачати резервне живлення у нових житлових проєктах. Тепер автономні системи — не додаткова опція, а обов’язкова умова для введення будинку в експлуатацію. Про це інформує Олена Рижова, комерційна директорка Інтергал-Буд.
Згідно з ДБН В.2.2-5:2023, девелопери мають ще на етапі проєктування закладати енергонезалежність об’єкта. Без цього проєкт не пройде експертизу, а ДІАМ не видасть сертифікат готовності. Йдеться про забезпечення роботи критично важливих систем під час блекаутів щонайменше протягом 48 годин.
Генератори повинні забезпечувати функціонування:
ліфтів (принаймні одного);
насосів водопостачання та каналізації;
індивідуальних теплових пунктів або котелень;
систем пожежної безпеки та аварійного освітлення.
Повну автономність квартир (робота побутової техніки) норми не передбачають.
Для вже введених в експлуатацію ЖК ситуація інша. Після здачі будинок стає спільною власністю мешканців, тому встановлення генератора — зона відповідальності ОСББ або управлінської компанії.
Закон не зобов’язує забудовника дофінансовувати модернізацію вже переданого об’єкта. Водночас девелопери можуть допомагати з проєктуванням і технічною організацією робіт, але фінансування зазвичай покладається на співвласників.