Ринок житла в Україні у 2026 році демонструє помітну різницю між регіонами. Поки в одних обласних центрах однокімнатні квартири за рік додали у вартості десятки відсотків, в інших ціни, навпаки, скоротилися. Київ при цьому зберігає позиції одного з найдорожчих міст країни за вартістю житла.
У серпні 2026 року медіанна ціна однокімнатної квартири у столиці досягла приблизно $75 тис. За рік цей показник збільшився на 4%. Таким чином, Київ поступається за вартістю такого житла лише двом обласним центрам — Ужгороду ($78,3 тис.) та Львову ($77,2 тис.).
Лідером за темпами подорожчання став і Хмельницький: медіанна ціна збільшилася на 20% і сягнула $44,7 тис. Майже такими ж швидкими темпами змінювалася вартість житла у Львові — плюс 19%. По 17% додали Кропивницький та Вінниця. В Одесі та Івано-Франківську однокімнатні квартири стали дорожчими на 16%.
Ще в кількох містах приріст перевищив 10%: Ужгород, Тернопіль, Суми — +13%, Житомир — +11%, Черкаси та Полтава — +7%, Чернівці, Харків і Миколаїв — +6%. При цьому сам відсоток зростання не означає однакової зміни у грошовому вираженні. Наприклад, додаткові 10% до вартості квартири за $40 тис. і квартири за $75 тис. — це зовсім різні суми.
У Рівному падіння становило 5%, а найбільше зниження зафіксували у Херсоні — мінус 14%. Саме Херсон залишається найдоступнішим серед обласних центрів за ціною однокімнатної квартири: медіанна вартість становить близько $12 тис.
Для порівняння, у Запоріжжі така квартира коштує близько $16 тис., у Дніпрі — $31,6 тис., а в Чернігові — $34,2 тис. У цих містах за рік ціни змінилися відповідно на +2%, +4% та +4%.
Український ринок нерухомості сьогодні важко описати єдиною тенденцією. На ціну квартири впливає одразу кілька факторів: кількість доступних об'єктів, активність покупців, характеристики самого житла, район, транспортна доступність та безпекова ситуація.