Ринок комерційної нерухомості в Україні демонструє поступове відновлення після глибокого спаду у 2022 році. Як зазначає генеральний директор девелоперської компанії “ENSO” Раміль Мехтієв, у житлових комплексах орендні ставки практично зрівнялися з показниками, що були до початку повномасштабної війни.
За його словами, у 2022 році ціни на оренду були на 30–40% меншими, однак із середини 2023 року простежилась чітка тенденція до стабілізації. Сьогодні найбільший попит і повернення до звичних ставок спостерігається в районах із щільною забудовою та високою концентрацією населення.
Щоб стимулювати ринок, забудовники адаптують умови для бізнесу. Популярності набирають пропозиції оренди з можливістю викупу, індивідуальні графіки платежів та пільгові періоди оренди для нових орендарів. Досить поширеною практикою стало збереження частини площ у власному управлінні. Це дозволяє компаніям гарантувати мешканцям доступ до потрібних сервісів.
За оцінками ENSO, забудовники контролюють приблизно п’яту або навіть третину комерційних приміщень у своїх проєктах.