Державна програма доступної іпотеки «єОселя» фактично стала базовим механізмом житлового кредитування в Україні. За підсумками 2025 року на неї припало 97% усіх іпотечних угод у країні. Це свідчить про майже повну концентрацію ринку навколо одного інструменту підтримки попиту на житло.
З моменту запуску програми восени 2022 року українці оформили житлові кредити на загальну суму близько 40 млрд грн. За цей час власне житло за пільговими умовами придбали понад 23 тисячі родин. За даними Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства, лише щотижня в межах програми укладаються іпотечні договори на суму понад 300 млн грн.
У відомстві підкреслюють, що єОселя має ширший ефект, ніж просто забезпечення громадян житлом. Програма стимулює будівельний сектор, виробництво будматеріалів, меблеву галузь і логістику. За оцінками міністерства, кожна гривня державної підтримки трансформується у 2,8 грн податкових надходжень до бюджету.
Згідно з даними, основними учасниками програми є молоді українці: майже 44% позичальників — люди віком від 26 до 35 років. Водночас більшість іпотек оформлюють чоловіки — вони становлять близько 65% власників кредитів. Найчастіше житло купують для власного проживання: третина учасників — самотні, ще п’ята частина — пари без дітей. Родини з однією дитиною становлять 31%, з двома — 14%.
Структура попиту свідчить про орієнтацію на компактне житло. Найпопулярнішими залишаються одно- та двокімнатні квартири. Середня площа придбаного об’єкта становить 57,6 квадратного метра, а середня вартість — 2,4 млн грн. У перерахунку на одного члена родини це майже 30 м² власного житлового простору.
Понад 40% угод припадає на первинний ринок, що додатково підтримує девелоперів. Найактивніше програмою користуються в Києві та Київській області, а також у Львівській, Івано-Франківській та Одеській областях.