У Греції обговорюють чергове посилення програми Golden Visa. Опозиційна партія ПАСОК запропонувала більше не видавати іноземним інвесторам посвідки на проживання за купівлю нерухомості. Натомість інвестиції планують спрямувати в інші сфери економіки.
Ініціатива пов’язана із житловою кризою та зростанням цін на житло. У ПАСОК вважають, що купівля грецької нерухомості іноземцями додатково обмежує доступність житла для місцевих мешканців.
Втім, поки це лише пропозиція опозиції, а не ухвалена зміна законодавства. Нині для участі в програмі інвестори мають вкладати в нерухомість щонайменше €400 тис. або €800 тис. залежно від регіону та об’єкта. Для окремих категорій нерухомості зберігається поріг у €250 тис.
Греція вже посилювала умови Golden Visa: зокрема, підвищила мінімальний розмір інвестицій і заборонила використовувати придбані в межах програми об’єкти для короткострокової оренди. На цьому тлі у першому півріччі 2026 року кількість нових заявок скоротилася на 44% — до 2 551 проти 4 553 роком раніше.
Водночас інтерес іноземців до грецької нерухомості не зник. У першому кварталі 2026 року іноземні інвестиції в цей сектор зросли на 43,4% у річному вимірі — до €511,6 млн. Загалом у 2019–2025 роках іноземці вклали в нерухомість Греції близько €12,4 млрд.